데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 서대문구 충정로3가에 위치한 충정리시온 아파트입니다.
충정리시온 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2004년
이며2021년 07월 25일
기준18년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총258세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 9.30% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 7.36% 대비 ▲26% (+1.94pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 6.9%, 서대문구에서는 상위 5.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 7.36% 대비 ▲26% (+1.94pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“충정로3가 충정리시온 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 258 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대림
- 사용승인일 2004년 09월 23일
연도 \ 면적 | ~40 | ~45 | ~50 | ~35 |
---|---|---|---|---|
2021 | 31,550 | 34,794 | 33,500 | 29,000 |
2020 | 29,000 | 34,028 | 34,967 | 27,500 |
2019 | 29,250 | 30,054 | 32,500 | 26,750 |
2018 | . | 25,800 | 32,250 | 21,125 |
2017 | 27,500 | 26,571 | 30,667 | . |
2016 | 25,500 | 27,071 | 29,500 | 24,000 |
2015 | 22,500 | 25,250 | 26,333 | . |
2014 | 20,500 | 23,400 | 24,250 | 19,000 |
2013 | 19,000 | 20,286 | 20,900 | . |
2012 | 17,333 | 19,250 | 18,188 | 16,000 |
2011 | 16,500 | 17,679 | 14,950 | . |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :33.32 | Min. :2011-02-15 | Min. : 2000 | |
1st Qu.:41.48 | 1st Qu.:2012-12-14 | 1st Qu.:19250 | |
Median :44.88 | Median :2016-03-01 | Median :25500 | |
Mean :42.67 | Mean :2016-03-03 | Mean :25038 | |
3rd Qu.:45.75 | 3rd Qu.:2019-05-25 | 3rd Qu.:31000 | |
Max. :45.89 | Max. :2021-07-14 | Max. :39700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
35 | 29,000 | 2021-04-27 | 9 |
40 | 32,500 | 2021-05-11 | 13 |
45 | 39,700 | 2021-05-08 | 6 |
50 | 36,000 | 2020-04-11 | 12 |
36,000 | 2020-12-23 | 16 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 충정리시온 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
충정로3가 충정리시온 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 94m - 사랑채(2003) / 서울특별시 서대문구 서소문로 43-30 (합동,사랑채아파트)
- 156m - 충정(1969) / 서울특별시 서대문구 충정로 30 (충정로3가)️
- 200m - SK뷰(2008) / 서울특별시 서대문구 서소문로 43-8 (합동,충정로 SK VIEW)️
- 225m - 삼성사이버빌리지(2001) / 서울특별시 중구 중림로 10 (중림동)️
- 258m - 성요셉(1975) / 서울특별시 중구 서소문로6길 34 (중림동)️
- 281m - 우리유앤미(2008) / 서울특별시 서대문구 경기대로 26-7 (충정로3가,우리유앤미아파트)️
- 300m - 피어리스(1987) / 서울특별시 서대문구 충정로 50 (충정로3가)️
- 300m - 글로리(2001) / 서울특별시 서대문구 경기대로 21 (충정로3가,글로리아파트)️
- 310m - 브라운스톤(355-0)(2006) / 서울특별시 중구 청파로 464 (중림동)️
- 315m - 충림예하임(2010) / 서울특별시 서대문구 충정로5길 27 (충정로3가,충림예하임아파트)️
- 335m - 미동(1969)️
- 346m - 장미(2004)️
- 364m - 충정솔레디움(101동)(2005)️
- 377m - SY파크힐(2005)️
- 380m - 충정솔레디움(102동)(2005)️
- 404m - 서소문(1971)️
- 405m - 현대(1992)️
- 438m - 행복한(2006)️
- 475m - 새롬(2003)️
- 479m - LIG서울역리가(2012)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
충정로3가 충정리시온 아파트
단지의2021년 07월
면적대별 예상 전세가격은
35㎡: 29,000만 원 40㎡: 31,550만 원 45㎡: 34,570만 원 50㎡: 35,050만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~35, ~40, ~45, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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