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서울/관악구

봉천동]봉천우성 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.04 Update)

by 디아파트 2021. 12. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 관악구 봉천동에 위치한 봉천우성 아파트입니다.

봉천우성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2000년이며 2021년 12월 04일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 45건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 관악구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“봉천우성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 78,877.5 101,330 106,775
2020 63,101.5 74,686 80,386
2019 54,501.6 65,189 71,737
2018 44,606.4 55,192 62,311
2017 38,680.6 47,060 51,257
2016 35,660.5 43,616 48,981
2015 31,973.5 40,719 45,568
2014 29,192.7 38,388 42,169
2013 28,428.8 36,719 41,381
2012 28,422.2 39,315 43,369
2011 29,255.1 39,162 45,875
2010 28,610.0 41,661 45,517
2009 29,200.0 41,543 49,433
2008 28,504.4 42,533 51,650
2007 26,123.3 40,677 53,367
2006 21,107.9 31,542 41,766
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.76 Min. :2006-01-01 Min. : 16400
1st Qu.: 59.76 1st Qu.:2009-06-24 1st Qu.: 30800
Median : 84.96 Median :2014-10-25 Median : 40000
Mean : 80.55 Mean :2013-10-06 Mean : 42757
3rd Qu.: 84.96 3rd Qu.:2017-07-10 3rd Qu.: 48800
Max. :114.78 Max. :2021-11-19 Max. :117500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 84,000 2021-11-12 20
85 109,500 2021-10-01 18
115 117,500 2021-08-28 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 봉천우성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Dec 4 18:42:36 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

봉천우성 아파트 가 위치한 관악구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 172m - 태승(2000) / 서울특별시 관악구 관악로28길 66 (봉천동,태승아파트)
  2. 203m - 대영(2014) / 서울특별시 관악구 청림6길 16 (봉천동,대영아파트)️
  3. 217m - 브라운스톤관악(2005) / 서울특별시 관악구 관악로 263 (봉천동,브라운스톤관악)️
  4. 245m - 관악월드메르디앙(2005) / 서울특별시 관악구 관악로28길 80 (봉천동,관악월드메르디앙아파트)️
  5. 251m - 관악태우미소가(2016) / 서울특별시 관악구 행운1마길 2 (봉천동,관악태우미소가)️
  6. 263m - 미소가(2007) / 서울특별시 관악구 관악로37길 71 (봉천동,미소家 아파트)️
  7. 322m - 관악푸르지오(2004) / 서울특별시 관악구 관악로30길 27 (봉천동,관악푸르지오)️
  8. 348m - 관악푸르지오102동(2004) / 서울특별시 동작구 관악로30길 27 (사당동,관악푸르지오)️
  9. 378m - 서희스타힐스(2015) / 서울특별시 관악구 청림3길 10 (봉천동,서희스타힐즈)️
  10. 390m - 동아타운21(2003) / 서울특별시 관악구 관악로37길 15 (봉천동,동아타운21)️
  11. 391m - 에메랄드103동(2012)
  12. 394m - 에메랄드101동(2007)️
  13. 411m - 더갤러리테라스(2016)️
  14. 420m - 에메랄드104동(2012)️
  15. 428m - 경원시티(2006)️
  16. 430m - 카후나빌(2008)
  17. 437m - 보람하이빌(2004)️
  18. 438m - 봉천동아(2000)️
  19. 448m - 에메랄드105동(2012)️
  20. 457m - 에메랄드102동(2007)️
  21. 472m - 일두(1021)(1985)️
  22. 480m - 일동행복세상(2008)️



요약 리포트

데이터 기반 봉천우성 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-11-12(20층, 84,000만 원),
    30평형대는 2021-10-01(18층, 109,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
봉천우성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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