데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 관악구 봉천동에 위치한 현대(관악) 아파트입니다.
| 현대(관악) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1992년이며2021년 12월 08일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 70건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 관악구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“봉천 현대(관악) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 관악구 관악로 304 (봉천동,현대아파트)
- 번지형 주소 서울특별시 관악구 봉천동 1000 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~70 | ~85 | ~110 | ~120 | ~125 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 78,194 | 87,311 | 99,044 | 116,500 | 111,156 | 120,083 |
| 2020 | 60,805 | 67,927 | 75,044 | 79,170 | 84,325 | 87,410 |
| 2019 | 47,406 | 54,367 | 62,386 | 70,360 | 71,660 | 76,425 |
| 2018 | 41,537 | 46,328 | 49,527 | 58,650 | 57,624 | 61,314 |
| 2017 | 35,011 | 38,044 | 46,100 | 48,535 | 50,812 | 57,311 |
| 2016 | 31,404 | 34,524 | 42,368 | 46,238 | 47,288 | 47,475 |
| 2015 | 28,832 | 32,363 | 38,908 | 43,762 | 45,384 | 47,913 |
| 2014 | 26,179 | 29,338 | 35,235 | 41,673 | 42,381 | 43,283 |
| 2013 | 25,120 | 27,942 | 34,989 | 41,067 | 40,736 | 43,233 |
| 2012 | 25,447 | 28,697 | 34,900 | 41,467 | 40,833 | 48,000 |
| 2011 | 26,289 | 29,827 | 37,233 | 44,714 | 47,490 | 54,125 |
| 2010 | 26,192 | 30,517 | 37,805 | 43,994 | 46,225 | 51,333 |
| 2009 | 26,207 | 31,038 | 39,011 | 44,925 | 50,682 | 55,750 |
| 2008 | 28,013 | 32,820 | 43,216 | 51,200 | 53,167 | 61,100 |
| 2007 | 26,084 | 31,106 | 40,036 | 50,975 | 55,154 | 65,950 |
| 2006 | 19,545 | 24,035 | 30,353 | 35,754 | 42,140 | 43,264 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 58.59 | Min. :2006-01-03 | Min. : 14000 | |
| 1st Qu.: 58.59 | 1st Qu.:2009-08-25 | 1st Qu.: 29000 | |
| Median : 68.80 | Median :2014-11-10 | Median : 37350 | |
| Mean : 80.87 | Mean :2013-12-29 | Mean : 42021 | |
| 3rd Qu.:105.84 | 3rd Qu.:2017-11-08 | 3rd Qu.: 49300 | |
| Max. :123.29 | Max. :2021-11-19 | Max. :126500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 82,500 | 2021-08-24 | 6 |
| 70 | 91,000 | 2021-09-13 | 11 |
| 91,000 | 2021-10-21 | 12 | |
| 85 | 105,000 | 2021-08-12 | 11 |
| 110 | 118,000 | 2021-09-11 | 13 |
| 120 | 115,000 | 2021-11-03 | 3 |
| 125 | 126,500 | 2021-07-26 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대(관악) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
봉천 현대(관악) 아파트 가 위치한 관악구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 153m - 푸른솔(2003) / 서울특별시 동작구 상도로68길 29 (상도동,푸른솔아파트)️
- 160m - 진성그린(2004) / 서울특별시 동작구 상도로68길 31 (상도동,진성그린아파트)️
- 171m - 세레노(2003) / 서울특별시 동작구 상도로68길 27 (상도동,세레노아파트)
- 189m - 현산푸른숲(2007) / 서울특별시 동작구 상도로68길 33-1 (상도동,현산푸른숲아파트)️
- 190m - 상도동삼호(1994) / 서울특별시 동작구 상도로 407 (상도동,삼호아파트)️
- 228m - 봉천동아(2000) / 서울특별시 관악구 관악로 285 (봉천동,성현동아아파트)️
- 255m - 현대(관악)(1992) / 서울특별시 동작구 상도로 421 (상도동,현대아파트)️
- 263m - 동아타운21(2003) / 서울특별시 관악구 관악로37길 15 (봉천동,동아타운21)️
- 336m - 일두(1021)(1985) / 서울특별시 관악구 은천로39길 56 (봉천동,관리사무실)️
- 369m - 대림.상가(1995) / 서울특별시 동작구 상도로60길 20 (상도동,대림아파트)️
- 379m - 서희스타힐스(2015)️
- 396m - 상도현대(2003)️
- 417m - 현대(관악)(1992)️
- 439m - 브라운스톤관악(2005)️
- 450m - 현대201동(1995)️
- 469m - 롯데캐슬골든포레(2020)️
- 487m - 미소가(2007)️
요약 리포트
데이터 기반
현대(관악) 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~110, ~120, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-08-24(6층, 82,500만 원),
30평형대는 2021-08-12(11층, 105,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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