데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 서초구 신원동에 위치한 힐스테이트서초젠트리스 아파트입니다.
| 힐스테이트서초젠트리스 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2014년이며2021년 12월 19일기준8년차의준신축급아파트로
총256세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 5.47% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.64% 대비 ▼18% (-1.17pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 20.4%, 서초구에서는 상위 19.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.64% 대비 ▼18% (-1.17pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신원 힐스테이트서초젠트리스 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 9 개 동(棟), 총 세대수는 256 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대엔지니어링
- 사용승인일 2014년 12월 19일
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~105 | ~115 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 92,283 | 131,333 | 140,000 |
| 2020 | 88,512 | 94,000 | 95,850 |
| 2019 | 68,444 | 88,200 | 94,700 |
| 2018 | 76,800 | 88,500 | 88,250 |
| 2017 | 68,357 | 70,833 | 84,000 |
| 2016 | 65,900 | 80,000 | 82,500 |
| 2015 | 57,321 | 62,000 | 73,000 |
| 2014 | 48,083 | 58,000 | 64,667 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.95 | Min. :2014-11-30 | Min. : 24000 | |
| 1st Qu.: 84.95 | 1st Qu.:2015-03-07 | 1st Qu.: 62000 | |
| Median : 84.95 | Median :2017-05-15 | Median : 70500 | |
| Mean : 92.93 | Mean :2017-08-25 | Mean : 73607 | |
| 3rd Qu.:101.90 | 3rd Qu.:2019-05-15 | 3rd Qu.: 84000 | |
| Max. :114.90 | Max. :2021-11-12 | Max. :140000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 110,000 | 2021-05-31 | 2 |
| 110,000 | 2021-07-07 | 4 | |
| 105 | 140,000 | 2021-08-30 | 1 |
| 140,000 | 2021-08-30 | 1 | |
| 115 | 140,000 | 2021-06-19 | 1 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 힐스테이트서초젠트리스 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신원 힐스테이트서초젠트리스 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.
- 114m - 서초포레스타3단지(2014) / 서울특별시 서초구 헌릉로8길 22 (신원동,서초포레스타3단지)
- 394m - 서초포레스타2단지(2015) / 서울특별시 서초구 헌릉로8길 45 (내곡동)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신원동 힐스테이트서초젠트리스 아파트단지의2021년 12월면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 74,550만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~105, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-05-31, 2021-07-07(2, 4층, 110,000, 110,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
Tag : #신원힐스테이트서초젠트리스아파트,#힐스테이트서초젠트리스아파트,#서울특별시서초구신원동,#8년차준신축급아파트,#서울특별시서초구신원동412-5힐스테이트서초젠트리스,#서울특별시서초구헌릉로8길10-12(신원동),#2021년12월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'서울 > 서초구' 카테고리의 다른 글
| 서초동]루컴즈힐서리풀 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
|---|---|
| 서초동]로얄파크에이 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 방배동]삼환나띠르빌(1002-9) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 우면동]서초호반써밋 아파트 전세 실거래가 분석, 155㎡예상 17억 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 서초동]서초벽산블루밍 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 서초동]서초금호어울림 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 서초동]서초교대e편한세상 아파트 전세 실거래가 분석, 135㎡예상 15.5억 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 서초동]서초2차e편한세상 아파트 전세 실거래가 분석, 120㎡예상 9억 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
댓글