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서울/송파구

오금동]현대(2-4차) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 송파구 오금동에 위치한 현대(2-4차) 아파트입니다.

현대(2-4차) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1984년이며 2021년 07월 25일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 76건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“오금 현대(2-4차) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~135 ~175
2021 62,822 71,455 85,833
2020 54,328 67,980 75,621
2019 48,621 63,159 68,538
2018 48,368 61,468 70,100
2017 47,946 59,432 65,450
2016 45,719 59,456 64,062
2015 41,359 52,344 59,289
2014 35,657 47,021 50,679
2013 31,353 41,952 46,167
2012 30,083 39,135 43,156
2011 28,210 37,858 41,786
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.98 Min. :2011-01-05 Min. : 5400
1st Qu.: 84.98 1st Qu.:2013-05-07 1st Qu.: 39000
Median :130.93 Median :2015-10-28 Median : 48000
Mean :120.14 Mean :2016-01-12 Mean : 49720
3rd Qu.:130.93 3rd Qu.:2018-09-02 3rd Qu.: 60000
Max. :170.32 Max. :2021-07-20 Max. :125000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
85 87,000 2021-05-17 4
135 105,000 2020-12-29 5
175 125,000 2021-05-06 5


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 현대(2-4차) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 08:48:53 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

오금 현대(2-4차) 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 119m - 르네상스빌(2002) / 서울특별시 송파구 오금로 307 (오금동,르네상스빌)
  2. 178m - 가락스타클래스(2007) / 서울특별시 송파구 오금로 306 (가락동,가락스타클래스)️
  3. 183m - 현대빌라트1(1996) / 서울특별시 송파구 오금로36길 4-30 (가락동,가락동현대빌라트)️
  4. 209m - 우정에쉐르(2004) / 서울특별시 송파구 중대로23길 20 (가락동,가락동우정에쉐르)️
  5. 232m - 그린(1996) / 서울특별시 송파구 양재대로68길 3-21 (가락동,그린아파트)
  6. 263m - 리오파크빌(2003) / 서울특별시 송파구 중대로29길 3 (오금동,뮤즈빌아파트)
  7. 291m - 씨티빌(2003) / 서울특별시 송파구 중대로23길 11 (가락동,씨티빌 아파트)
  8. 306m - 정산파크뷰(2004) / 서울특별시 송파구 양재대로68길 9 (가락동,정산 파크뷰)️
  9. 357m - 대림(1985) / 서울특별시 송파구 양재대로 1109 (방이동,대림가락아파트)️
  10. 398m - 동성(101동)(2006) / 서울특별시 송파구 송이로17길 50-16 (가락동,동성아파트)️
  11. 414m - 동성(102동)(2006)
  12. 417m - 주성드림펠리스(2004)
  13. 435m - 한양3(1985)️
  14. 436m - 동성(103동)(2006)️
  15. 440m - 가락쌍용(2차)(1999)️
  16. 441m - e지브로(2004)
  17. 466m - 가락삼익맨숀(1984)️
  18. 486m - 코오롱(1991)️
  19. 486m - 대림(1988)️



요약 리포트

데이터 기반 현대(2-4차) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~135, ~175)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-05-17(4층, 87,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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