오금동]아남 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.

서울특별시 송파구 오금동에 위치한 아남 아파트입니다.

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• 건축년도는 1992년이며 2021년 04월 18일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
  총 299세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 2.34% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 7.36% 대비 ▼68% (-5.02pp) 감소한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 32.6%, 송파구에서는 상위 38.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“오금 아남 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 299 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 혼합식
  
• 난방방식 지역난방
  
• 건설사 아남건설
  
• 사용승인일 1992년 09월 04일

• 도로명 주소 서울특별시 송파구 성내천로6길 1-13 (오금동,아남아파트)
  
• 번지형 주소 서울특별시 송파구 오금동 67 오금아남 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~40	~50	~75	~85
2020	.	24,345	22,400	29,000
2019	17,833	24,115	32,250	37,000
2018	20,667	23,583	34,167	38,111
2017	21,250	25,000	33,000	40,167
2016	18,500	22,909	28,333	33,889
2015	18,625	21,600	26,400	31,250
2014	14,250	18,933	24,875	29,000
2013	13,375	15,875	20,900	23,500
2012	12,583	14,833	20,540	22,667
2011	11,875	12,933	18,333	17,500

② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :37.80	Min. :2011-01-22	Min. :10000
	1st Qu.:47.88	1st Qu.:2013-07-26	1st Qu.:18000
	Median :47.88	Median :2015-12-16	Median :23000
	Mean :59.36	Mean :2015-11-10	Mean :23569
	3rd Qu.:71.26	3rd Qu.:2018-03-05	3rd Qu.:28000
	Max. :84.93	Max. :2020-10-28	Max. :43000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	전세가	계약일	층수
40	23,000	2017-04-12	8
50	28,000	2017-09-19	11
	28,000	2017-10-02	10
75	40,000	2018-11-28	11
85	43,000	2017-11-27	13
	43,000	2018-03-27	9
	43,000	2019-10-05	13

전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 아남 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

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전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Apr 18 09:12:34 2021)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

오금 아남 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

1. 146m - 오금아르미안(2003) / 서울특별시 송파구 성내천로6길 9-7 (오금동,오금아르미안 아파트)️
2. 175m - 대우레이크월드(2002) / 서울특별시 송파구 동남로 298 (오금동)️
3. 186m - 그랑밸리(2007) / 서울특별시 송파구 성내천로8가길 1 (오금동,그랑밸리아파트)
4. 212m - 오금그랑밸리(2002) / 서울특별시 송파구 동남로23길 42 (오금동,오금동 그랑 밸리)
5. 240m - 다성이즈빌클래식(2003) / 서울특별시 송파구 성내천로 36 (오금동,다성 이즈빌클래식)️
6. 269m - 그랑밸리(119-27)(2012) / 서울특별시 송파구 마천로 181 (오금동,그랑밸리)
7. 328m - 우창(1985) / 서울특별시 송파구 동남로24길 6 (오금동,가락우창아파트)️
8. 328m - 반석블레스빌(2002) / 서울특별시 송파구 동남로23가길 20 (오금동,오금동반석블레스빌)️
9. 336m - 우송그린(1992) / 서울특별시 송파구 성내천로 28 (오금동,우송그린아파트)️
10. 339m - 우방(2001) / 서울특별시 송파구 성내천로 87 (오금동,오금동우방아파트)️
11. 348m - 금성리치몬드(2003)
12. 357m - 다성이즈빌(2003)
13. 377m - 송파호반베르디움더퍼스트(2018)️
14. 390m - 혜성공원(101동)(1992)️
15. 401m - 명성화인캐슬(2003)
16. 407m - 아키스(2003)️
17. 408m - 대영공원(102동)(1992)
18. 416m - 상아1차(1984)️
19. 431m - 송파레미니스2단지(2018)️
20. 433m - 영풍(1998)
21. 457m - 상아2차(1988)️
22. 484m - 미소(2003)

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요약 리포트

데이터 기반 아남 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~50, ~75, ~85)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  30평형대는 2017-11-27, 2018-03-27, 2019-10-05(13, 9, 13층, 43,000, 43,000, 43,000만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com

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