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경기/성남(분당판교)

정자동]현대아이파크1 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.25 Update)

by The APT 2021. 12. 3.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 성남분당구 정자동에 위치한 현대아이파크1 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2022년 01월 25일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성남분당구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“정자 현대아이파크1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~160 ~175 ~185 ~200 ~150 ~80 ~165 ~190 ~240 ~245 ~195
2022 137,000 . . . . . . . . . . .
2021 124,550 . 198,100 195,000 201,500 220,000 . . 186,000 . 305,000 .
2020 108,170 . 156,660 163,000 182,000 137,000 . 144,000 172,500 . . .
2019 86,942 120,667 135,823 133,833 164,500 122,600 . 133,933 140,567 . 236,500 .
2018 75,182 104,833 113,389 112,200 133,875 100,325 79,200 105,000 129,000 . . 163,000
2017 64,324 99,000 102,091 113,750 136,000 96,325 . 101,425 122,500 . 154,000 143,728
2016 61,670 93,767 98,786 102,000 141,333 89,167 . 97,000 . . . .
2015 59,279 89,400 93,909 . 121,167 87,650 . 90,000 109,000 . . .
2014 58,020 90,000 90,500 109,500 . 89,000 . 93,000 96,070 . . .
2013 56,938 83,833 88,720 102,000 117,500 86,333 . 93,500 99,500 . 170,000 .
2012 55,567 88,500 105,200 . 126,000 . . 92,000 . 225,000 . .
2011 62,700 . 115,333 144,000 . 95,667 . 106,250 108,500 . . .
2010 62,150 99,750 104,686 121,000 . . . 103,000 140,000 . . .
2009 58,633 . 117,864 124,500 151,125 103,000 . 104,000 . . . .
2008 58,429 . 121,300 . . . 63,500 112,000 126,000 . . .
2007 64,120 120,000 131,500 . . 120,750 . . . . . .
2006 66,245 133,500 152,333 172,500 190,000 . . . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 78.87 Min. :2006-01-23 Min. : 50000
1st Qu.: 80.82 1st Qu.:2011-09-11 1st Qu.: 72938
Median :160.83 Median :2016-03-19 Median :100000
Mean :142.24 Mean :2015-04-09 Mean :105260
3rd Qu.:172.67 3rd Qu.:2018-07-08 3rd Qu.:125000
Max. :244.58 Max. :2022-01-15 Max. :305000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 79,200 2018-08-13 34
85 137,000 2022-01-15 23
150 220,000 2021-10-27 24
160 137,000 2006-02-21 16
165 144,000 2020-06-04 20
175 225,000 2021-10-01 16
185 195,000 2021-07-09 7
190 186,000 2021-05-31 10
195 163,000 2018-03-05 34
200 210,000 2021-02-20 17
240 225,000 2012-12-08 32
245 305,000 2021-05-19 34


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대아이파크1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jan 25 14:51:23 2022)



요약 리포트

데이터 기반 현대아이파크1 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 12가지 평형대(~80, ~85, ~150, ~160, ~165, ~175, ~185, ~190, ~195, ~200, ~240, ~245)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-01-15(23층, 137,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 137,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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