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경기/수원(광교영통)

권선동]권선SK뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.30 Update)

by 디아파트 2021. 10. 27.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 수원권선구 권선동에 위치한 권선SK뷰 아파트입니다.

  • 건축년도는 2008년이며 2022년 01월 30일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 1018세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 1.77% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.96% 대비 ▼78% (-6.19pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 89.5%, 수원권선구에서는 상위 55.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“권선SK뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 21 개 동(棟), 총 세대수는 1018 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 sk건설
  • 사용승인일 2008년 11월 07일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~165 ~105 ~135 ~150
2021 44,538 55,073 68,167 63,500 67,833 66,200
2020 39,092 48,656 57,300 51,833 57,643 54,021
2019 28,568 37,117 47,482 42,250 43,182 46,204
2018 31,162 36,449 46,900 39,650 42,012 44,062
2017 30,554 35,947 45,500 39,007 43,517 43,978
2016 28,767 35,710 50,275 38,460 39,333 43,767
2015 28,421 35,769 49,167 39,083 43,208 44,700
2014 27,175 35,140 45,667 38,495 42,767 43,334
2013 26,407 33,758 56,967 39,267 41,667 42,635
2012 25,342 33,581 71,255 40,250 . 46,500
2011 24,393 35,033 79,017 42,250 50,000 66,900
2010 23,779 34,050 78,572 43,500 48,000 63,145
2009 22,660 33,839 65,000 40,250 47,633 61,400
2008 22,333 33,471 53,250 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.94 Min. :2008-11-08 Min. :17000
1st Qu.: 82.95 1st Qu.:2013-08-08 1st Qu.:33000
Median : 84.88 Median :2016-08-25 Median :36800
Mean : 95.51 Mean :2016-01-31 Mean :39741
3rd Qu.:100.94 3rd Qu.:2019-04-23 3rd Qu.:43000
Max. :163.17 Max. :2021-06-14 Max. :82900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 50,000 2021-04-14 13
85 63,800 2021-03-05 10
105 66,000 2021-04-21 8
135 79,000 2021-03-23 13
150 72,500 2010-11-24 10
72,500 2011-01-11 11
165 82,900 2010-11-24 15
82,900 2010-11-30 14
82,900 2010-12-20 5
82,900 2011-01-28 9
82,900 2011-03-09 7
82,900 2011-05-18 3
82,900 2011-06-03 9
82,900 2011-07-14 7
82,900 2011-07-27 6
82,900 2011-07-28 10
82,900 2011-08-29 11
82,900 2011-09-15 6
82,900 2011-10-13 8
82,900 2011-10-21 8
82,900 2011-10-21 3
82,900 2011-10-21 4
82,900 2012-05-09 8
82,900 2012-12-31 4
82,900 2013-03-22 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 권선SK뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jan 30 12:06:54 2022)



요약 리포트

데이터 기반 권선SK뷰 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~135, ~150, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-04-14(13층, 50,000만 원),
    30평형대는 2021-03-05(10층, 63,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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