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서울/관악구

봉천동]은선파인빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 15.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 관악구 봉천동에 위치한 은선파인빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2020년 12월 09일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 관악구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“봉천 은선파인빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~95 ~150 ~50 ~70 ~75
2020 . 35,000 . . . .
2019 . . . . . 35,900
2017 . . . . . 29,500
2016 34,800 35,000 . . . .
2015 . 35,000 . . . 23,000
2011 . 30,700 . 25,000 . .
2009 . . . . 27,800 .
2008 . . . 26,000 . .
2007 . 25,400 31,200 . . .
2006 15,900 24,700 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 45.71 Min. :2006-01-19 Min. :15900
1st Qu.: 65.25 1st Qu.:2007-10-30 1st Qu.:25000
Median : 91.83 Median :2011-06-25 Median :27800
Mean : 81.86 Mean :2012-02-01 Mean :28529
3rd Qu.: 92.44 3rd Qu.:2016-06-08 3rd Qu.:34800
Max. :147.40 Max. :2020-06-15 Max. :35900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 26,000 2008-04-14 7
65 34,800 2016-12-10 6
70 27,800 2009-06-18 7
75 35,900 2019-09-19 2
95 35,000 2015-03-30 6
35,000 2016-06-08 2
35,000 2020-06-15 2
150 31,200 2007-12-24 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 은선파인빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 9 20:56:01 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

봉천 은선파인빌 아파트 가 위치한 관악구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 64m - WS타워(2013) / 서울특별시 관악구 은천로 110 (봉천동,더블유에스타워)️
  2. 188m - 신봉(1999) / 서울특별시 관악구 양녕로6나길 18 (봉천동,신봉아파트)️
  3. 189m - 신부파스카빌(2003) / 서울특별시 관악구 은천로25가길 6 (봉천동)️
  4. 224m - 관악드림(동아)(2003) / 서울특별시 관악구 성현로 80 (봉천동,관악드림타운)️
  5. 240m - 두산(2000) / 서울특별시 관악구 은천로 86 (봉천동)️
  6. 249m - 벽산블루밍(2005) / 서울특별시 관악구 은천로 93 (봉천동,벽산블루밍)️
  7. 249m - 신부(2002) / 서울특별시 관악구 중앙길 83-7 (봉천동,신부아파트)
  8. 251m - 관악유앤아이(2009) / 서울특별시 관악구 은천로 137 (봉천동,관악 한일 유앤아이)️
  9. 317m - 관악동부센트레빌(2004) / 서울특별시 관악구 은천로33길 5 (봉천동,관악동부센트레빌)️
  10. 337m - 관악청광플러스원(2009) / 서울특별시 관악구 은천로15길 16 (봉천동,관악 청광플러스원 아파트)️
  11. 356m - 벽산블루밍3차(2004)️
  12. 411m - 일동행복세상(2008)️
  13. 430m - 외3필지프라비다M(2014)️
  14. 434m - 에메랄드102동(2007)️
  15. 444m - 에메랄드105동(2012)️
  16. 460m - 마에스트로캠퍼스타운(2012)️
  17. 461m - 카후나빌(2008)
  18. 464m - 은천아이비테라스(2013)
  19. 472m - 에메랄드104동(2012)️
  20. 497m - 에메랄드101동(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 은선파인빌 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~50, ~65, ~70, ~75, ~95, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-06-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 95제곱미터, 35,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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