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서울/강북구

수유동]부강쉐르빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.17 Update)

by 디아파트 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강북구 수유동에 위치한 부강쉐르빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 02월 17일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수유 부강쉐르빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~45 ~55
2021 . . . 24,900
2020 16,400 23,700 . .
2019 17,450 . . 16,000
2018 . . 12,700 14,900
2017 . . . 17,600
2016 18,550 . . .
2013 . 17,700 . 15,300
2011 . 17,600 . 15,900
2010 . . . 19,000
2009 19,500 . . .
2008 . . 12,800 20,500
2007 13,700 . . .
2006 11,000 17,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :40.52 Min. :2006-08-17 Min. :11000
1st Qu.:54.66 1st Qu.:2008-08-29 1st Qu.:15200
Median :55.41 Median :2012-09-03 Median :16750
Mean :54.54 Mean :2013-08-18 Mean :16823
3rd Qu.:56.84 3rd Qu.:2018-07-02 3rd Qu.:18438
Max. :60.57 Max. :2021-02-05 Max. :24900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 14,000 2008-07-21 5
55 24,900 2021-02-05 4
60 19,500 2009-06-18 5
65 23,700 2020-10-24 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부강쉐르빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Feb 17 07:32:29 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수유 부강쉐르빌 아파트 가 위치한 강북구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 50m - 정원(2006) / 서울특별시 강북구 4.19로1길 33 (수유동,정원아파트)️
  2. 109m - 파크(나)(2003) / 서울특별시 강북구 삼양로131길 11-9 (수유동,파크아파트)️
  3. 123m - 파크(가)(2003) / 서울특별시 강북구 삼양로131길 11-5 (수유동,파크아파트)️
  4. 134m - 풍산쉐르빌A동(2000) / 서울특별시 강북구 삼양로131길 23-8 (수유동)️
  5. 171m - 궁전(2003) / 서울특별시 강북구 삼양로131길 30 (수유동,궁전아파트)️
  6. 174m - FIRST뷰(2010) / 서울특별시 강북구 삼양로130길 9-21 (수유동,FIRST VIEW 아파트)️
  7. 234m - 골드빌(2006) / 서울특별시 강북구 4.19로 19-10 (수유동,골드빌)️
  8. 251m - 수유다우아트리체(2018) / 서울특별시 강북구 한천로 1174 (수유동)️
  9. 315m - 경원북한산휴그린(2016) / 서울특별시 강북구 한천로 1139-2 (수유동,경원북한산휴그린아파트)️
  10. 318m - 은석(2003) / 서울특별시 강북구 삼양로138길 24 (수유동,은석 아파트)️
  11. 323m - 래미안수유(2001)️
  12. 357m - 청솔(269-25)(2009)️
  13. 379m - 썬힐하우스(2002)️
  14. 388m - 청솔리치(2004)️
  15. 396m - 북한산네이처파크(2015)️
  16. 405m - 수유현대(2000)️
  17. 465m - 오페라하우스(1998)️
  18. 475m - 삼성빌리지(338-1)(2008)️



요약 리포트

데이터 기반 부강쉐르빌 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~55, ~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2009-06-18(5층, 19,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-02-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 24,900만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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