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광역시/대전

봉명동]나이스타운12차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.26 Update)

by The APT 2021. 10. 29.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대전광역시 유성구 봉명동에 위치한 나이스타운12차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2017년이며 2022년 01월 26일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 유성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“봉명 나이스타운12차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~45 ~50
2022 . 17,600 .
2021 14,667 15,867 15,583
2020 14,250 . 14,907
2019 13,950 . 14,500
2018 14,000 15,600 15,233
2017 13,610 14,720 14,172
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :37.42 Min. :2017-04-08 Min. :12700
1st Qu.:43.71 1st Qu.:2017-06-01 1st Qu.:14205
Median :47.94 Median :2019-07-03 Median :14700
Mean :45.69 Mean :2019-05-25 Mean :14813
3rd Qu.:48.84 3rd Qu.:2021-01-05 3rd Qu.:15247
Max. :49.76 Max. :2022-01-18 Max. :18500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 15,300 2021-05-29 12
45 18,500 2021-07-24 4
50 16,400 2021-02-22 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 나이스타운12차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 26 09:46:07 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

봉명 나이스타운12차 아파트 가 위치한 유성구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 34m - 스카이뷰리버(2016) / 대전광역시 유성구 문화원로 111 (봉명동,스카이뷰리버)️
  2. 50m - 봉명시티빌(2004) / 대전광역시 유성구 문화원로 119 (봉명동,봉명시티빌)️
  3. 60m - 하이랜드2(2011) / 대전광역시 유성구 문화원로 109 (봉명동)️
  4. 83m - 하이랜드(2011) / 대전광역시 유성구 문화원로 107 (봉명동)️
  5. 91m - 노블레스3(2006) / 대전광역시 유성구 문화원로 123 (봉명동,노블레스3 주상복합아파트)️
  6. 102m - 드림하우스(2011) / 대전광역시 유성구 온천북로33번길 36-30 (봉명동,드림하우스)
  7. 106m - 비타민하우스(2012) / 대전광역시 유성구 온천북로33번길 36-32 (봉명동)
  8. 110m - 유성캠퍼스타워-I(2010) / 대전광역시 유성구 문화원로 106 (봉명동,유성 캠퍼스타워-I)️
  9. 110m - ACETOWN(2013) / 대전광역시 유성구 온천북로33번길 36-12 (봉명동)
  10. 121m - 펠릭스빌(2014) / 대전광역시 유성구 온천북로33번길 22-23 (봉명동)️
  11. 121m - 봉명동나이스타운11차(2015)️
  12. 135m - ARTRAUM(2011)️
  13. 165m - 에코빌(652-9)(2015)
  14. 167m - 투유2(2004)️
  15. 174m - 에코빌(2014)
  16. 191m - 신영미소랑(2012)️
  17. 191m - 까사보니타(2016)
  18. 239m - 이신팰리스(2014)️
  19. 239m - 모나빌(2015)
  20. 243m - 나이스팰리스(2016)️
  21. 250m - 하이랜드3(2012)️
  22. 255m - 더그린(2017)️
  23. 273m - 힐링타운(2014)️
  24. 282m - 에이스타운4차(2018)️
  25. 286m - 노블레스투(2005)️
  26. 292m - 와이즈빌(2009)
  27. 332m - 레자미1도시형생활주택(2011)️
  28. 353m - 투유1(2004)️
  29. 357m - 드리미아(2012)️
  30. 361m - 그랑펠리체(2006)️
  31. 387m - 스카이뷰시티(2018)️
  32. 420m - 레자미리버뷰시티(2020)️
  33. 424m - 다솔(1995)️
  34. 428m - 해나래(2020)️
  35. 437m - 레자미멀티홈(2016)️
  36. 451m - 위드리버(2004)️
  37. 458m - 좋은하루3차(2013)️



요약 리포트

데이터 기반 나이스타운12차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~45, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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