데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 서초구 반포동에 위치한 반포리체 아파트입니다.
반포리체 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2010년
이며2022년 01월 18일
기준13년차
의중간연차
아파트로
총1119세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 1.79% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 2.59% 대비 ▼31% (-0.8pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 64.0%, 서초구에서는 상위 17.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 2.59% 대비 ▼31% (-0.8pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“반포리체 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 9 개 동(棟), 총 세대수는 1119 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)대림/ (주)삼성
- 사용승인일 2010년 10월 29일
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 고무래로 35 (반포동)
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 반포동 30-26 반포리체 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~60 | ~85 | ~110 | ~140 |
---|---|---|---|---|
2021 | 237,455 | 312,400 | 351,500 | 370,000 |
2020 | 204,300 | 253,989 | 268,000 | . |
2019 | 177,318 | 217,490 | 249,643 | 277,143 |
2018 | 158,941 | 198,500 | 209,750 | . |
2017 | 118,600 | 148,586 | 169,475 | 199,250 |
2016 | 98,963 | 133,612 | 150,843 | 177,100 |
2015 | 92,492 | 123,845 | 142,260 | 174,754 |
2014 | 85,509 | 116,145 | 135,353 | 172,000 |
2013 | 79,490 | 107,847 | 131,938 | 172,000 |
2012 | 77,700 | 103,113 | 136,750 | 160,500 |
2011 | 82,115 | 120,200 | 154,000 | 198,000 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 59.99 | Min. :2011-08-01 | Min. : 73500 | |
1st Qu.: 59.99 | 1st Qu.:2014-06-20 | 1st Qu.:103000 | |
Median : 84.97 | Median :2016-04-14 | Median :133000 | |
Mean : 82.13 | Mean :2016-03-26 | Mean :143270 | |
3rd Qu.: 84.97 | 3rd Qu.:2017-11-25 | 3rd Qu.:170000 | |
Max. :138.72 | Max. :2021-12-17 | Max. :370000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 258,000 | 2021-10-08 | 13 |
85 | 349,000 | 2021-11-12 | 30 |
110 | 367,000 | 2021-12-17 | 5 |
140 | 370,000 | 2021-03-12 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 반포리체 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
반포리체 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 343m - 삼호가든맨션(5차)(1986) / 서울특별시 서초구 서초중앙로 242 (반포동,삼호가든맨션)️
- 381m - 반포써밋(2018) / 서울특별시 서초구 고무래로 89 (반포동,반포써밋)️
- 389m - 반포팰리스(2004) / 서울특별시 서초구 주흥7길 10-32 (반포동,반포팰리스 아파트)️
- 406m - 반포쎄레노(2002) / 서울특별시 서초구 주흥3길 17 (반포동,반포쎄레노아파트)️
- 410m - 반포래미안아이파크(2018) / 서울특별시 서초구 서초중앙로 220 (반포동)️
- 430m - 반포훼미리(101동)(2002) / 서울특별시 서초구 주흥11길 40 (반포동,반포훼밀리아파트)️
- 473m - 래미안서초스위트(2009) / 서울특별시 서초구 서운로 221 (서초동,래미안 서초스위트)️
- 476m - 반포훼미리(102동)(2003) / 서울특별시 서초구 주흥13길 38 (반포동,반포훼밀리아파트)️
- 483m - 쏠레뉴(2004) / 서울특별시 서초구 고무래로10길 13 (반포동,솔레뉴아파트)️
- 489m - 삼호가든맨션(4차)(1983) / 서울특별시 서초구 고무래로 10-5 (반포동)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
반포동 반포리체 아파트
의2022년 01월
면적대별 예상가격은
60㎡: 253,667만 원 85㎡: 339,500만 원 110㎡: 363,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~110, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-10-08(13층, 258,000만 원),
30평형대는 2021-11-12(30층, 349,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-12-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 110제곱미터, 367,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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