본문 바로가기
광역시/부산

사직동]사직KCC스위첸2단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.16 Update)

by 디아파트 2021. 11. 16.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 사직동에 위치한 사직KCC스위첸2단지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2016년이며 2021년 11월 16일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“사직KCC스위첸2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~85 ~105 ~60 ~75
2021 . 78,842 . 55,000 .
2020 36,538 60,295 72,760 45,062 47,825
2019 34,000 49,057 58,300 39,117 43,500
2018 32,800 48,980 . 37,000 .
2017 35,700 48,702 . 38,750 .
2016 34,800 44,600 53,250 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 54.35 Min. :2016-09-26 Min. :30000
1st Qu.: 84.91 1st Qu.:2019-10-18 1st Qu.:46375
Median : 84.99 Median :2020-06-02 Median :52975
Mean : 80.45 Mean :2019-12-13 Mean :53990
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2020-09-04 3rd Qu.:58350
Max. :102.06 Max. :2021-11-13 Max. :84500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 39,500 2020-11-18 13
60 62,500 2021-08-20 9
75 48,650 2020-07-15 26
85 84,500 2021-11-13 20
105 84,000 2020-10-28 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 사직KCC스위첸2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 16 05:03:23 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

사직KCC스위첸2단지 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 101m - 동일(1985) / 부산광역시 동래구 쇠미로 91 (사직동)️
  2. 155m - 사직2차삼정그린코아(2006) / 부산광역시 동래구 쇠미로81번길 22 (사직동,사직2차 삼정그린코아 아파트)️
  3. 171m - 사직2차쌍용예가(2010) / 부산광역시 동래구 쇠미로40번길 55 (사직동,사직2차 쌍용예가)️
  4. 172m - 삼환나우빌(2010) / 부산광역시 동래구 쇠미로 72 (사직동,사직 삼환 나우빌)️
  5. 186m - 신공영(1980) / 부산광역시 동래구 사직북로63번길 17 (사직동)️
  6. 195m - 해운(1984) / 부산광역시 동래구 쇠미로71번길 5 (사직동)️
  7. 202m - 로얄3차(1985) / 부산광역시 동래구 쇠미로 95 (사직동)️
  8. 223m - 유림하이츠1차(1991) / 부산광역시 동래구 쇠미로 97 (사직동,유림하이츠)
  9. 241m - 한신(1999) / 부산광역시 동래구 쇠미로81번길 33 (사직동,한신아파트)️
  10. 254m - 대건빌라(1985) / 부산광역시 동래구 쇠미로 93 (사직동)️
  11. 275m - 로얄1(1983)️
  12. 291m - 로얄2(1984)️
  13. 370m - 초원빌리지(2000)
  14. 378m - 남평파크뷰(2003)️
  15. 380m - 태양연립(1979)️
  16. 381m - 삼익(1979)️
  17. 395m - 신성골드빌(2014)
  18. 403m - 유원(1992)️
  19. 411m - 삼정그린코아(1998)️
  20. 419m - 현대빌라(1991)️
  21. 434m - 상우다솜(2014)️
  22. 446m - 사직동오름명화(2017)
  23. 451m - 제세하이빌(48-7)(2001)
  24. 451m - 글로벌빌라트(2001)️
  25. 459m - 서림타운(2002)
  26. 494m - 대성하이빌(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 사직KCC스위첸2단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~60, ~75, ~85, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-20(9층, 62,500만 원),
    30평형대는 2021-11-13(20층, 84,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 84,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #사직KCC스위첸2단지아파트,#사직KCC스위첸2단지아파트,#부산광역시동래구사직동,#6년차신축급아파트,#부산광역시동래구사직동1028,#부산광역시동래구사직북로64(사직동),#2021년11월16일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

명지동]퀸덤1차링컨타운 아파트 실거래 분석, 235㎡예상 13.2억 (2022.02.11 Update)  (0) 2021.11.16
초읍동]선경 아파트 실거래 분석, 170㎡예상 7.5억 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16
안락동]강변뜨란채 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 5.5억 (2022.02.24 Update)  (0) 2021.11.16
사직동]사직KCC스위첸1단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16
부곡동]쌍용 아파트 실거래 분석, 145㎡예상 7.5억 (2022.02.16 Update)  (0) 2021.11.16
길음동]래미안길음센터피스 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 11.7억 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.11.16
암사동]삼성광나루 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 11억 (2022.01.12 Update)  (0) 2021.11.16
강일동]고덕리엔파크2단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 11.9억 (2022.02.08 Update)  (0) 2021.11.16

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바