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서울/송파구

신천동]진주 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.04 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 신천동에 위치한 진주 아파트입니다.

진주 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1980년이며 2021년 07월 04일 기준 42년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 1507세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 1.19% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 1.13% 대비 ▲6% (+0.07pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 92.7%, 송파구에서는 상위 34.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신천 진주 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 16 개 동(棟), 총 세대수는 1507 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 라이프주택개발
  • 사용승인일 1980년 01월 31일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85 ~120 ~150
2021 199,000 219,500 229,000 . .
2020 179,667 198,000 206,817 255,000 263,200
2019 146,643 151,812 166,300 215,833 217,722
2018 127,500 138,375 168,000 200,000 196,750
2017 87,803 101,611 109,221 148,217 165,000
2016 76,838 88,210 93,115 132,333 142,818
2015 69,548 78,375 86,609 112,000 128,344
2014 64,807 73,412 83,125 103,020 120,500
2013 59,497 64,812 73,900 94,550 104,560
2012 59,747 66,014 77,236 93,500 106,400
2011 63,094 70,340 81,757 103,667 116,200
2010 69,011 78,329 89,083 121,000 122,100
2009 65,855 71,476 86,397 119,292 131,018
2008 63,307 73,729 82,502 118,400 103,333
2007 68,280 76,790 87,600 135,000 143,750
2006 63,187 73,339 86,512 134,929 148,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.47 Min. :2006-01-02 Min. : 32000
1st Qu.: 59.47 1st Qu.:2009-03-26 1st Qu.: 70000
Median : 81.88 Median :2013-02-23 Median : 84000
Mean : 86.25 Mean :2012-09-11 Mean : 96875
3rd Qu.: 81.88 3rd Qu.:2015-12-24 3rd Qu.:113500
Max. :148.06 Max. :2021-02-18 Max. :283000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 199,000 2021-01-16 3
75 222,000 2021-02-08 6
85 240,000 2021-02-18 3
120 255,000 2020-12-23 6
150 283,000 2020-12-04 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 진주 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jul 4 14:35:35 2021)



요약 리포트

데이터 기반 진주 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~120, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-16(3층, 199,000만 원),
    30평형대는 2021-02-18(3층, 240,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-02-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 240,000만 원)
진주 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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