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광역시/대구

황금동]태왕아너스 아파트 실거래 분석, 210㎡예상 33.5억 (2021.09.28 Update)

by 디아파트 2021. 9. 28.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 황금동에 위치한 태왕아너스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 09월 28일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 480세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 1.67% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 4.37% 대비 ▼62% (-2.71pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“황금 태왕아너스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 480 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)태왕
  • 사용승인일 2004년 07월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~100 ~125 ~150 ~185 ~210 ~245
2021 . 177,000 . 243,000 335,000 .
2020 117,100 155,400 162,667 223,500 231,000 .
2019 97,250 140,000 156,500 191,500 . .
2018 87,167 130,000 138,500 180,750 . 215,000
2017 74,022 101,167 120,500 . 183,000 .
2016 69,250 95,625 112,925 135,600 . 120,000
2015 67,367 89,071 114,500 . 126,000 155,000
2014 56,486 71,200 79,150 95,500 117,125 141,250
2013 41,721 57,533 71,462 91,625 118,700 120,000
2012 40,470 55,878 71,914 89,000 111,167 .
2011 38,725 55,180 68,833 97,286 109,500 123,000
2010 37,709 56,600 70,860 98,200 116,500 126,500
2009 37,197 55,100 69,872 98,917 114,500 125,000
2008 37,709 53,943 77,000 101,500 120,000 130,000
2007 36,396 58,500 77,950 97,500 113,000 .
2006 39,700 57,633 72,000 100,000 110,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 98.6 Min. :2006-01-05 Min. : 33500
1st Qu.: 98.6 1st Qu.:2009-10-21 1st Qu.: 53300
Median :123.0 Median :2012-07-11 Median : 72000
Mean :136.7 Mean :2012-12-18 Mean : 81737
3rd Qu.:148.3 3rd Qu.:2015-08-12 3rd Qu.:102000
Max. :244.7 Max. :2021-08-31 Max. :335000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
100 126,000 2020-10-17 2
125 177,000 2021-03-01 15
150 165,000 2020-06-27 2
165,000 2020-10-23 4
185 243,000 2021-03-05 12
210 335,000 2021-08-31 17
245 215,000 2018-11-08 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 태왕아너스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Sep 28 05:45:43 2021)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 황금동 태왕아너스 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
210㎡: 335,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~100, ~125, ~150, ~185, ~210, ~245)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-31의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 210제곱미터, 335,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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