본문 바로가기
서울/양천구

신월동]흥양훼미리 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.15 Update)

by The APT 2020. 10. 2.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 흥양훼미리 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 06월 15일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신월 흥양훼미리 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~75 ~60 ~85 ~80 ~70
2021 27,500 . . 38,500 . .
2020 25,800 . . . . 29,600
2019 16,000 . . . . .
2018 . . . 27,200 . .
2016 21,500 . . 26,500 . .
2015 22,650 23,600 . . . .
2013 21,300 . . . 24,000 .
2010 20,800 . . . . .
2008 16,000 . . 16,500 . .
2007 13,500 . 13,500 . . .
2006 11,800 15,500 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :57.07 Min. :2006-04-19 Min. :11800
1st Qu.:64.20 1st Qu.:2008-06-13 1st Qu.:16000
Median :64.50 Median :2015-06-09 Median :22000
Mean :69.79 Mean :2014-02-21 Mean :21720
3rd Qu.:74.73 3rd Qu.:2018-08-09 3rd Qu.:25975
Max. :83.97 Max. :2021-05-14 Max. :38500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 13,500 2007-07-21 6
65 27,500 2021-03-19 6
70 29,600 2020-07-10 7
75 23,600 2015-05-30 5
80 24,000 2013-09-17 7
85 38,500 2021-05-14 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 흥양훼미리 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jun 15 08:11:28 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 흥양훼미리 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 124m - 보람쉬움1(2003) / 서울특별시 강서구 화곡로14길 19 (화곡동,화곡1차보람쉬움아파트)️
  2. 146m - 요산페어뷰(2013) / 서울특별시 강서구 가로공원로 177-3 (화곡동,요산 페어뷰)️
  3. 156m - 삼우(2005) / 서울특별시 강서구 화곡로18길 44-27 (화곡동,삼우아파트)️
  4. 171m - 우진(72-5)(2002) / 서울특별시 양천구 남부순환로33길 46 (신월동,우진아파트)️
  5. 179m - 원흥타운(1996) / 서울특별시 강서구 화곡로18길 30-11 (화곡동)️
  6. 197m - 우진(2001) / 서울특별시 양천구 곰달래로13길 71 (신월동,우진아파트)️
  7. 217m - 강서뉴타워(2013) / 서울특별시 강서구 화곡로18길 24 (화곡동,강서뉴타워)️
  8. 287m - 천우중앙(2004) / 서울특별시 강서구 화곡로18길 19 (화곡동,천우중앙아파트)️
  9. 314m - 강국(2006) / 서울특별시 양천구 월정로 245 (신월동,강국 아파트)️
  10. 323m - 상진지오벨리(2009) / 서울특별시 양천구 화곡로 85 (신월동,상진지오벨리)️
  11. 338m - 삼익플라주(81-10)(2006)️
  12. 349m - 거산(2005)️
  13. 351m - 대영월드(A동)(2003)
  14. 360m - 덕현해밀(102동)(2013)️
  15. 366m - 대영월드(B동)(2003)️
  16. 372m - 태영(379-56)(2002)️
  17. 384m - 세진(2007)️
  18. 387m - 대성1,2호(379-57,가동)(2002)️
  19. 394m - 덕현해밀(101동)(2013)️
  20. 401m - 대성3,4호(379-58,나동)(2002)️
  21. 424m - 대운2차(2003)️
  22. 437m - 대운(2003)️
  23. 447m - 청남(2003)️
  24. 460m - 삼동(1997)️
  25. 478m - 탑건위너스빌(2002)️
  26. 486m - 수명산태승훼미리(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 흥양훼미리 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2007-07-21(6층, 13,500만 원),
    30평형대는 2021-05-14(2층, 38,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 38,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #신월흥양훼미리아파트,#흥양훼미리아파트,#서울특별시양천구신월동,#20년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시양천구신월동87-21,#서울특별시양천구월정로214(신월동,흥양훼미리아파트),#2021년06월15일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 양천구' 카테고리의 다른 글

신정동]목동무지개 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.10.02
신정동]동원로데오(1308) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.16 Update)  (0) 2020.10.02
신정동]동원데쟈뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.10.02
신정동]대림 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10.4억 (2021.05.14 Update)  (0) 2020.10.02
신월동]행복한세상 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.18 Update)  (0) 2020.10.02
신월동]탑건진선미 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.10.02
신월동]탑건위너빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.12 Update)  (0) 2020.10.02
신월동]타워빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.15 Update)  (0) 2020.10.02

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바