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서울/강서구(마곡)

화곡동]요산페어뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)

by The APT 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 요산페어뷰 아파트입니다.

  • 건축년도는 2013년이며 2020년 12월 09일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 요산페어뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75
2020 35,450
2019 36,000
2017 33,125
2016 29,450
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :73.80 Min. :2016-04-02 Min. :28400
1st Qu.:73.80 1st Qu.:2017-02-26 1st Qu.:31250
Median :73.92 Median :2017-09-14 Median :34250
Mean :73.92 Mean :2018-03-15 Mean :33430
3rd Qu.:74.04 3rd Qu.:2019-08-11 3rd Qu.:36000
Max. :74.04 Max. :2020-08-11 Max. :36400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 36,400 2020-08-11 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 요산페어뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 9 21:08:39 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 요산페어뷰 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 67m - 삼우(2005) / 서울특별시 강서구 화곡로18길 44-27 (화곡동,삼우아파트)️
  2. 135m - 보람쉬움1(2003) / 서울특별시 강서구 화곡로14길 19 (화곡동,화곡1차보람쉬움아파트)️
  3. 146m - 흥양훼미리(2002) / 서울특별시 양천구 월정로 214 (신월동,흥양훼미리아파트)️
  4. 146m - 원흥타운(1996) / 서울특별시 강서구 화곡로18길 30-11 (화곡동)️
  5. 201m - 강서뉴타워(2013) / 서울특별시 강서구 화곡로18길 24 (화곡동,강서뉴타워)️
  6. 223m - 우진(2001) / 서울특별시 양천구 곰달래로13길 71 (신월동,우진아파트)️
  7. 241m - 태영(379-56)(2002) / 서울특별시 강서구 가로공원로77길 21 (화곡동,태영아파트)
  8. 252m - 천우중앙(2004) / 서울특별시 강서구 화곡로18길 19 (화곡동,천우중앙아파트)️
  9. 257m - 대성1,2호(379-57,가동)(2002) / 서울특별시 강서구 가로공원로77길 25 (화곡동,대성아파트)
  10. 271m - 대성3,4호(379-58,나동)(2002) / 서울특별시 강서구 가로공원로77길 27 (화곡동,대성아파트)️
  11. 314m - 우진(72-5)(2002)
  12. 400m - 동서1,2호(381-11)(2003)️
  13. 414m - 동서3호(381-22)(2003)
  14. 431m - 강국(2006)️
  15. 440m - 은하(400-60)(2000)
  16. 444m - 대한(2000)️
  17. 449m - 상진지오벨리(2009)️
  18. 457m - 대운(2003)️
  19. 459m - 세진(2007)
  20. 460m - 태경(381-7)(2001)
  21. 463m - 거산(2005)️
  22. 469m - 삼익플라주(81-10)(2006)️
  23. 478m - 진민그린상가(367-30)(1996)
  24. 481m - 대림(1992)️
  25. 484m - 삼동(1997)️
  26. 493m - 대영월드(A동)(2003)
  27. 493m - 덕현해밀(102동)(2013)️
  28. 499m - 대우그린(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 요산페어뷰 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-08-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 36,400만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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