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서울/영등포구

신길동]대방전철 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.02 Update)

by The APT 2021. 11. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 영등포구 신길동에 위치한 대방전철 아파트입니다.

대방전철 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1976년이며 2021년 11월 02일 기준 46년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 영등포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신길 대방전철 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~50 ~75 ~80
2021 71,750 . 89,000 73,025
2020 50,000 . . 64,000
2019 43,750 43,750 . 53,250
2018 32,000 39,250 . 46,557
2017 30,250 34,250 45,333 41,850
2016 29,317 30,495 43,500 33,400
2015 24,880 29,400 41,340 27,500
2014 23,500 23,950 35,000 30,000
2013 24,700 27,900 41,000 28,000
2011 25,350 . 45,000 35,000
2010 24,860 32,000 . 35,500
2009 21,875 27,300 45,000 32,667
2008 20,000 28,000 . 31,500
2007 17,450 21,333 34,167 26,400
2006 16,800 17,625 28,000 21,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.35 Min. :2006-03-13 Min. :16400
1st Qu.:44.35 1st Qu.:2009-05-09 1st Qu.:25300
Median :46.12 Median :2015-05-06 Median :32000
Mean :59.42 Mean :2013-11-14 Mean :34716
3rd Qu.:75.88 3rd Qu.:2017-06-30 3rd Qu.:41800
Max. :75.91 Max. :2021-10-23 Max. :89000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 71,750 2021-09-03 3
50 47,500 2019-10-04 2
75 89,000 2021-01-13 4
80 83,000 2021-10-23 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대방전철 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 2 05:05:25 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신길 대방전철 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 25m - 대방전철(1976) / 서울특별시 영등포구 여의대방로61길 5-2 (신길동)️
  2. 50m - 대방전철(1976) / 서울특별시 영등포구 여의대방로61길 6 (신길동)️
  3. 77m - 대방전철(1976) / 서울특별시 영등포구 여의대방로61길 1 (신길동)️
  4. 81m - 여의(2001) / 서울특별시 영등포구 여의대방로61길 18 (신길동)️
  5. 100m - 삼두(1987) / 서울특별시 영등포구 여의대방로61길 19 (신길동,삼두아파트)️
  6. 207m - 신일해피트리(2005) / 서울특별시 동작구 여의대방로62길 8 (대방동)️
  7. 245m - 신일해피트리(2005) / 서울특별시 동작구 여의대방로62길 7 (대방동,대방동신일해피트리)️
  8. 255m - 루나플라체(2019) / 서울특별시 영등포구 영등포로 395 (신길동)️
  9. 281m - 경남아너스빌(2006) / 서울특별시 동작구 여의대방로54길 6 (대방동,대방동경남아너스빌)️
  10. 330m - 프리가(2013) / 서울특별시 영등포구 영등포로 390 (신길동,프리가)️
  11. 345m - 한국개나리(1997)️
  12. 372m - (99-1)(2001)️
  13. 382m - 아데나339(2012)️
  14. 390m - 우정(1999)️
  15. 410m - 여의도리버뷰(2012)️
  16. 418m - 대우트럼프월드II(2003)️
  17. 444m - 대방1차e편한세상(2003)️
  18. 449m - 여의도자이(2008)️
  19. 468m - 한양(2003)️
  20. 489m - 성원(1994)️



요약 리포트

데이터 기반 대방전철 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~50, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 83,000만 원)
대방전철 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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