본문 바로가기
광역시/광주

진월동]대주1 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.4억 (2022.02.22 Update)

by 디아파트 2021. 12. 8.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


광주광역시 남구 진월동에 위치한 대주1 아파트입니다.

  • 건축년도는 1990년이며 2022년 02월 22일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 546세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 3.48% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.21% 대비 ▼17% (-0.73pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 광주광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“진월 대주1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 546 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대주건설
  • 사용승인일 1990년 06월 05일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~120 ~145
2022 26,000.0 . .
2021 20,753.3 25,333 .
2020 17,981.8 24,600 32,750.0
2019 17,258.6 25,650 .
2018 17,068.5 25,233 26,500.0
2017 16,293.8 21,500 25,420.0
2016 17,032.5 22,800 24,864.0
2015 16,311.9 19,650 22,300.0
2014 14,246.7 . 20,750.0
2013 13,798.6 17,133 19,500.0
2012 13,326.9 17,300 19,400.0
2011 12,537.5 15,700 15,116.7
2010 9,866.5 . 16,500.0
2009 9,217.0 13,825 17,250.0
2008 9,676.5 15,635 17,400.0
2007 9,383.8 12,783 13,666.7
2006 9,378.8 13,567 15,125.0
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.41 Min. :2006-01-23 Min. : 8000
1st Qu.: 84.41 1st Qu.:2009-10-15 1st Qu.:10062
Median : 84.41 Median :2013-03-15 Median :14775
Mean : 93.68 Mean :2013-06-27 Mean :14781
3rd Qu.: 84.69 3rd Qu.:2017-05-06 3rd Qu.:17500
Max. :142.77 Max. :2022-02-12 Max. :35500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 26,500 2022-02-12 9
120 27,000 2021-05-31 12
145 35,500 2020-06-13 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대주1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 22 05:43:38 2022)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 진월동 대주1 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
85㎡: 24,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~120, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-02-12(9층, 26,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 26,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #진월대주1아파트,#대주1아파트,#광주광역시남구진월동,#33년차재건축연한도래아파트,#광주광역시남구진월동249진월동대주1차,#광주광역시남구서문대로678번길7(진월동),#2022년02월22일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 광주' 카테고리의 다른 글

문흥동]현대2 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.5억 (2022.01.05 Update)  (0) 2021.12.08
두암동]무등파크3 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.12.08
동림동]삼라마이다스 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.4억 (2022.02.04 Update)  (0) 2021.12.08
진월동]아남 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 3.4억 (2022.01.28 Update)  (0) 2021.12.08
월산동]덕림제일파크 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.7억 (2022.01.06 Update)  (0) 2021.12.08
운남동]남양 아파트 실거래 분석, 80㎡예상 1.8억 (2022.02.19 Update)  (0) 2021.12.08
소촌동]EG스위트밸리2차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.12.08
유촌동]호반리젠시빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.3억 (2021.12.08 Update)  (0) 2021.12.08

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바