데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
광주광역시 남구 진월동에 위치한 대주2 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년
이며2021년 11월 18일
기준31년차
의재건축연한 도래
아파트로
총270세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 6.67% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 5.56% 대비 ▲20% (+1.11pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 광주광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 5.56% 대비 ▲20% (+1.11pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“진월 대주2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 270 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대주주택(주)
- 사용승인일 1991년 04월 04일
- 도로명 주소 광주광역시 남구 서문대로690번길 3 (진월동)
- 번지형 주소 광주광역시 남구 진월동 295 대주2차아파트 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~85 | ~100 | ~120 |
---|---|---|---|
2021 | 19,375 | 21,200 | 23,700 |
2020 | 17,344 | 19,667 | 22,833 |
2019 | 18,325 | . | 19,900 |
2018 | 17,421 | 19,200 | 24,050 |
2017 | 16,212 | 18,500 | . |
2016 | 16,129 | 19,300 | 20,200 |
2015 | 16,142 | 17,480 | 17,200 |
2014 | 14,055 | 15,717 | 18,530 |
2013 | 13,167 | 16,400 | 17,150 |
2012 | 12,939 | 15,775 | 16,210 |
2011 | 11,712 | 11,225 | 15,100 |
2010 | 9,489 | 11,200 | 14,600 |
2009 | 9,450 | 10,975 | 15,050 |
2008 | 10,013 | 11,150 | 15,067 |
2007 | 9,946 | 11,250 | 12,350 |
2006 | 8,807 | 10,167 | 13,360 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 84.41 | Min. :2006-02-07 | Min. : 5800 | |
1st Qu.: 84.41 | 1st Qu.:2010-05-09 | 1st Qu.:11500 | |
Median : 84.41 | Median :2014-01-04 | Median :15300 | |
Mean : 94.51 | Mean :2013-12-19 | Mean :14943 | |
3rd Qu.: 99.30 | 3rd Qu.:2017-06-28 | 3rd Qu.:17400 | |
Max. :117.80 | Max. :2021-11-06 | Max. :25200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
85 | 23,000 | 2021-11-06 | 12 |
100 | 22,900 | 2021-06-09 | 9 |
120 | 25,200 | 2021-01-20 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대주2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
진월 대주2 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 90m - 호반리젠시빌스위트(2005) / 광주광역시 남구 서문대로704번길 10 (진월동,호반리젠시빌스위트)️
- 142m - 대주1(1990) / 광주광역시 남구 서문대로678번길 7 (진월동)️
- 319m - 진월(1986) / 광주광역시 남구 서문대로 668 (진월동)️
- 321m - 새한(1998) / 광주광역시 남구 광복마을길 53 (진월동,새한아파트)️
- 330m - 브라운스톤진월(2014) / 광주광역시 남구 서문대로678번길 18 (진월동,브라운스톤 진월)️
- 335m - 세원(1996) / 광주광역시 남구 서문대로 664 (진월동,세원아파트)️
- 341m - 진아하이빌101동(2001) / 광주광역시 남구 광복마을3길 7 (진월동,진아하이빌 101동)️
- 348m - 한신1(1996) / 광주광역시 남구 광복마을4길 9-1 (진월동,진월1차 한신아파트)️
- 380m - 한신2(1997) / 광주광역시 남구 서문대로701번길 21 (진월동,진월2차 한신아파트)️
- 391m - 삼익세라믹(1994) / 광주광역시 남구 서문대로 660 (진월동)️
- 394m - 광명(1998)️
- 439m - 대덕훼밀리(1996)️
- 454m - 협진훼밀리(1990)️
- 461m - 현대2(1997)️
- 468m - 진월동양지바른102동(2018)️
- 496m - 진월동양지바른101동(2018)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
진월동 대주2 아파트
의2021년 11월
면적대별 예상가격은
85㎡: 20,500만 원 100㎡: 21,033만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~100, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-11-06(12층, 23,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-11-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 23,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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