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경기/수원(광교영통)

탑동]우리3차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.04 Update)

by The APT 2021. 8. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 수원권선구 탑동에 위치한 우리3차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2021년 08월 04일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수원권선구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“탑동 우리3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~80 ~65
2021 19,850 . .
2020 16,700 17,000 .
2018 . 18,000 .
2017 . 17,000 .
2016 . 18,000 .
2015 . 17,725 .
2014 . 17,050 16,450
2013 15,800 15,493 .
2012 17,600 15,900 14,900
2011 16,500 16,000 .
2010 . 14,500 .
2007 . . 9,000
2006 9,800 10,450 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :61.82 Min. :2006-04-10 Min. : 9000
1st Qu.:74.01 1st Qu.:2006-04-10 1st Qu.: 9800
Median :76.95 Median :2011-04-15 Median :14700
Mean :74.96 Mean :2010-12-30 Mean :13721
3rd Qu.:77.52 3rd Qu.:2014-03-04 3rd Qu.:16775
Max. :77.52 Max. :2021-07-08 Max. :19850

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 16,450 2014-11-07 7
75 19,850 2021-07-08 5
80 18,000 2016-09-01 6
18,000 2018-10-03 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우리3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Aug 4 07:29:14 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

탑동 우리3차 아파트 가 위치한 수원권선구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 61m - 계림(2006) / 경기도 수원시 권선구 탑동로47번길 81 (탑동,계림아파트)
  2. 72m - 계림(771-4)(2006) / 경기도 수원시 권선구 탑동로47번길 82 (탑동,계림아파트)️
  3. 158m - 가림25차(2005) / 경기도 수원시 권선구 상탑로21번길 7-8 (탑동,가림아파트)️
  4. 189m - 다림(815-3)(2004) / 경기도 수원시 권선구 상탑로 14 (탑동)️
  5. 200m - 가림21차(2004) / 경기도 수원시 권선구 상탑로21번길 22-5 (탑동,가림아파트 21차)️
  6. 207m - 가림22차(가동)(2004) / 경기도 수원시 권선구 탑동로11번길 58-15 (탑동,가림아파트(1))️
  7. 224m - 가림22차(나동)(2004) / 경기도 수원시 권선구 탑동로11번길 58-13 (탑동,가림아파트(2))️
  8. 238m - 유일(2004) / 경기도 수원시 권선구 탑동로57번길 66-13 (탑동,유일아파트)️
  9. 241m - 세림(2004) / 경기도 수원시 권선구 탑동로11번길 58-9 (탑동,세림아파트)
  10. 258m - 탑캐슬13차(2004) / 경기도 수원시 권선구 탑동로11번길 58-5 (탑동,탑캐슬아파트)
  11. 268m - 신성(2007)️
  12. 301m - 청우(102동)(2006)️
  13. 315m - 미래탑마을(2003)️
  14. 324m - 청우(101동)(2006)️
  15. 357m - 가림20차(2004)️
  16. 374m - 탑캐슬19차(2007)️
  17. 381m - 가림28차(2006)
  18. 400m - 우리(2004)️
  19. 406m - 가림23차가동(2004)
  20. 421m - 가림23차나동(2004)️
  21. 425m - 삼성(1998)️
  22. 444m - 세진신비로움(2006)️
  23. 445m - 민석그린(2004)️
  24. 450m - 가림26차나동(2006)️
  25. 452m - 오페라하우스(2006)️
  26. 454m - 가림26차가동(2006)️
  27. 497m - 혜성(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 우리3차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 19,850만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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