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서울/서초구

양재동]더-클라스 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.10 Update)

by 디아파트 2020. 9. 22.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 양재동에 위치한 더-클라스 아파트입니다.

더-클라스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2020년 12월 10일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“양재 더-클라스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~105 ~125 ~130 ~120
2020 70,000 80,000 77,500 89,250 .
2019 67,000 . . . .
2018 55,500 . . . .
2015 47,000 . . . .
2014 . . . 51,000 .
2013 . 53,000 . . .
2010 45,000 60,000 . . .
2008 53,000 47,000 40,500 56,000 59,000
2007 . . . 50,000 .
2006 32,833 36,750 38,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 83.93 Min. :2006-03-10 Min. :28500
1st Qu.: 84.72 1st Qu.:2007-11-02 1st Qu.:40500
Median :104.78 Median :2008-09-22 Median :51000
Mean :105.08 Mean :2012-02-13 Mean :54240
3rd Qu.:121.66 3rd Qu.:2018-09-03 3rd Qu.:61000
Max. :127.65 Max. :2020-06-04 Max. :90000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 70,000 2020-05-27 2
105 80,000 2020-03-07 2
120 59,000 2008-04-03 6
125 77,500 2020-01-31 1
130 90,000 2020-06-04 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 더-클라스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Dec 10 23:53:40 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

양재 더-클라스 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 26m - 더-클라스(402-8)(2003) / 서울특별시 서초구 논현로1길 25 (양재동)
  2. 57m - 새티스(402-10)(2001) / 서울특별시 서초구 논현로1길 33 (양재동,새티스아파트)️
  3. 110m - 프라임(2002) / 서울특별시 서초구 논현로1길 43 (양재동)️
  4. 112m - 리젠시(2001) / 서울특별시 서초구 논현로5길 7 (양재동,리젠시아파트)
  5. 143m - 휴먼씨티(2001) / 서울특별시 서초구 논현로1길 49 (양재동,휴먼시티아파트)️
  6. 201m - 누리빌(2002) / 서울특별시 서초구 논현로1길 61 (양재동)️
  7. 225m - 아람손프라자/비바빌(2001) / 서울특별시 강남구 논현로2길 22 (개포동)
  8. 235m - 우면파크(2003) / 서울특별시 서초구 논현로1길 67 (양재동)️
  9. 254m - 그린빌리지(1996) / 서울특별시 강남구 논현로4길 28 (개포동,아파트)
  10. 278m - 파크뷰(2002) / 서울특별시 서초구 강남대로6길 148 (양재동,파크뷰아파트)️
  11. 290m - 새롬(1164-12)(2000)️
  12. 297m - 리치스(2001)
  13. 307m - 새롬(1164-13)(2000)️
  14. 324m - 새롬(1164-14)(2000)️
  15. 362m - 양재테크노빌(2001)️
  16. 365m - 블루하이츠(2000)️
  17. 372m - 선경에버빌(2002)️
  18. 410m - 포이현대빌라트(1997)
  19. 410m - 힐하우스(1998)️
  20. 423m - 한림(2002)️
  21. 444m - 인랜드(2002)
  22. 472m - 그린씨티1(2003)



요약 리포트

데이터 기반 더-클라스 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~105, ~120, ~125, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-05-27(2층, 70,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-06-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 90,000만 원)
더-클라스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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