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서울/강서구(마곡)

화곡동]까치산(A동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 까치산(A동) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 02월 13일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 까치산(A동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~100 ~90 ~70
2019 . . 34,000 29,900
2018 31,130 . . .
2017 . 33,800 . .
2015 . . 30,300 .
2011 . . 29,100 .
2009 . . 27,900 .
2008 . 23,333 27,000 .
2007 . . 20,750 .
2006 19,600 19,300 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :66.58 Min. :2006-08-09 Min. :19300
1st Qu.:86.49 1st Qu.:2008-03-14 1st Qu.:20750
Median :86.49 Median :2008-08-17 Median :27800
Mean :87.41 Mean :2011-03-30 Mean :26311
3rd Qu.:95.52 3rd Qu.:2015-11-30 3rd Qu.:29900
Max. :95.52 Max. :2019-06-04 Max. :34000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 29,900 2019-04-29 7
85 31,130 2018-06-04 6
90 34,000 2019-06-04 5
100 33,800 2017-11-24 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 까치산(A동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Feb 13 13:29:16 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 까치산(A동) 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 22m - 까치산(B동)(2003) / 서울특별시 강서구 강서로 128 (화곡동,까치산아파트)
  2. 49m - 한솔스위트벨리(2007) / 서울특별시 강서구 강서로 130-7 (화곡동,스위트벨리)️
  3. 101m - 동양(2000) / 서울특별시 강서구 까치산로4라길 50 (화곡동)️
  4. 139m - 뉴파인(2007) / 서울특별시 강서구 가로공원로 233 (화곡동,뉴파인아파트)
  5. 180m - 천우(401-25)(2003) / 서울특별시 강서구 화곡로26길 49 (화곡동,천우아파트)️
  6. 203m - 천우(401-2)(2003) / 서울특별시 강서구 화곡로26길 43 (화곡동,천우아파트)
  7. 215m - 진민그린상가(367-30)(1996) / 서울특별시 강서구 가로공원로 224 (화곡동,진민그린상가아파트)
  8. 235m - 중앙화곡하이츠(1988) / 서울특별시 강서구 강서로17가길 46 (화곡동,중앙하이츠아파트)️
  9. 241m - 은하(400-60)(2000) / 서울특별시 강서구 가로공원로 221 (화곡동,은하아파트)
  10. 262m - 대종(2002) / 서울특별시 강서구 강서로31길 9 (화곡동,대종아파트)
  11. 273m - NS파크아파트(2018)
  12. 273m - 태경(381-7)(2001)
  13. 280m - 오케이A(2002)️
  14. 285m - 대한(2000)️
  15. 295m - 오케이B(2002)️
  16. 308m - 동서3호(381-22)(2003)
  17. 310m - 성재센트리움(2017)️
  18. 316m - 신한빌라트(105-362)(2000)
  19. 320m - 동서1,2호(381-11)(2003)️
  20. 323m - 성재센트리움(2016)️
  21. 324m - 계명(1075-31)(2001)
  22. 333m - 미성,연립(1987)️
  23. 349m - 근상프리즘(1076-2)(2002)
  24. 363m - (143-37)(2011)
  25. 392m - 탑건진선미(2005)️
  26. 411m - 서부인터빌(2002)️
  27. 415m - 대성3,4호(379-58,나동)(2002)️
  28. 428m - 대성1,2호(379-57,가동)(2002)
  29. 444m - 태영(379-56)(2002)



요약 리포트

데이터 기반 까치산(A동) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~85, ~90, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-06-04(6층, 31,130만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2019-06-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 90제곱미터, 34,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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