본문 바로가기
광역시/대구

범어동]범어SK뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.27 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 30.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 범어동에 위치한 범어SK뷰 아파트입니다.

  • 건축년도는 2009년이며 2022년 01월 27일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 22.1%, 수성구에서는 상위 29.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“범어SK뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85 ~125 ~215
2022 . 133,000 . .
2021 96,000 130,000 . .
2020 90,000 107,850 164,429 .
2019 67,500 91,635 147,930 .
2018 67,500 86,022 137,667 .
2017 51,500 68,099 99,567 .
2016 48,500 64,940 91,600 .
2015 . 63,000 82,650 144,000
2014 39,250 50,350 62,080 112,000
2013 35,333 39,182 56,523 .
2012 31,900 37,315 58,068 .
2011 29,140 36,730 56,220 .
2010 . 36,265 57,000 99,750
2009 26,107 34,304 52,255 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 68.45 Min. :2009-03-14 Min. : 24000
1st Qu.: 84.98 1st Qu.:2011-02-15 1st Qu.: 36650
Median : 85.00 Median :2013-10-03 Median : 53600
Mean : 93.15 Mean :2014-04-03 Mean : 60426
3rd Qu.: 85.00 3rd Qu.:2017-06-30 3rd Qu.: 73500
Max. :214.39 Max. :2022-01-15 Max. :198000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 96,000 2021-12-23 3
85 145,000 2020-12-18 14
125 198,000 2020-10-30 8
215 144,000 2015-11-05 20


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 범어SK뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 27 06:25:03 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

범어SK뷰 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 78m - 범어SK뷰(2009) / 대구광역시 수성구 범어로 75 (범어동,범어 에스케이 뷰)️
  2. 82m - 범어우방파크빌(2001) / 대구광역시 수성구 달구벌대로496길 36 (범어동,범어우방파크빌)️
  3. 119m - 우방하이니스(1996) / 대구광역시 수성구 달구벌대로496길 46 (범어동,우방하이니스)️
  4. 136m - 범어풀비체(2013) / 대구광역시 수성구 범어로 61 (범어동)️
  5. 189m - 가든하이츠1(1985) / 대구광역시 수성구 범어로 45 (범어동,청구가든)️
  6. 193m - 범어네스트(2007) / 대구광역시 수성구 달구벌대로496길 20-7 (범어동,범어 네스트)️
  7. 217m - 범어우방그린빌(2003) / 대구광역시 수성구 달구벌대로492길 20 (범어동,범어 우방 그린빌)️
  8. 369m - 화산샬레(2014) / 대구광역시 수성구 청호로 411-3 (범어동,범어 화산샬레)️
  9. 379m - 경북(A)(1980) / 대구광역시 수성구 달구벌대로504길 39 (범어동,경북아파트)️
  10. 386m - 경북(B)(1980) / 대구광역시 수성구 달구벌대로504길 37 (범어동,경북아파트)
  11. 390m - 경남타운(1982)️
  12. 411m - 우방범어타운3(1984)️
  13. 412m - 서한두레(1993)️
  14. 421m - 범어센트레빌(2020)️
  15. 485m - 을지맨션(1987)️
  16. 491m - 보성(1982)️
  17. 497m - 범어효성해링턴플레이스(2018)️



요약 리포트

데이터 기반 범어SK뷰 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~85, ~125, ~215)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-18(14층, 145,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #범어SK뷰아파트,#범어SK뷰아파트,#대구광역시수성구범어동,#14년차중간연차아파트,#대구광역시수성구범어동2234,#대구광역시수성구범어로73(범어동,범어SKVIEW),#2022년01월27일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 대구' 카테고리의 다른 글

상인동]한양은하 아파트 실거래 분석, 70㎡예상 3.5억 (2022.02.19 Update)  (0) 2020.09.30
본동]송이(가) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.15 Update)  (0) 2020.09.30
대봉동]센트로팰리스 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 6.2억 (2022.01.13 Update)  (0) 2020.09.30
범어동]범어월드메르디앙웨스턴카운티 아파트 실거래 분석, 170㎡예상 10.8억 (2022.02.23 Update)  (0) 2020.09.30
봉덕동]화성파크드림 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.24 Update)  (0) 2020.09.30
만촌동]아진 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.03 Update)  (0) 2020.09.29
대현동]신영푸른마을 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.23 Update)  (0) 2020.09.29
불로동]팔공해피타운 아파트 실거래 분석 정보 (2020.09.29 Update)  (0) 2020.09.29

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바