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광역시/부산

대연동]대연롯데캐슬레전드1단지 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 14.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 대연동에 위치한 대연롯데캐슬레전드1단지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2018년이며 2022년 02월 22일 기준 5년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 78건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대연롯데캐슬레전드1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~105 ~125 ~40 ~50
2022 65,250 89,000 . . 27,000 .
2021 66,875 88,977 116,550 . 27,650 41,864
2020 56,924 74,016 93,189 105,588 24,500 36,334
2019 46,710 61,558 71,042 79,533 18,177 23,277
2018 43,000 54,516 66,500 75,250 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 39.70 Min. :2018-03-24 Min. : 18159
1st Qu.: 49.31 1st Qu.:2019-12-13 1st Qu.: 40000
Median : 84.95 Median :2020-06-16 Median : 64000
Mean : 72.74 Mean :2020-06-14 Mean : 59786
3rd Qu.: 84.98 3rd Qu.:2020-11-03 3rd Qu.: 76850
Max. :121.97 Max. :2022-02-21 Max. :130000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 30,000 2021-10-20 13
50 47,500 2021-10-17 23
60 71,900 2021-02-06 21
85 97,000 2020-11-15 14
105 126,000 2021-08-30 10
125 130,000 2020-09-17 25


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대연롯데캐슬레전드1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 22 05:48:20 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대연롯데캐슬레전드1단지 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 154m - 중앙(1781-80)(1971) / 부산광역시 남구 수영로49번나길 51 (대연동,중앙아파트)️
  2. 181m - 일신(1982) / 부산광역시 남구 진남로127번길 26-8 (대연동,일산아파트)️
  3. 188m - 마마(1781-66)(1988) / 부산광역시 남구 진남로127번길 76 (대연동,마마아파트)️
  4. 201m - (96-6)(1981) / 부산광역시 남구 수영로49번나길 38 (문현동,한성주택)
  5. 215m - 대도라이프타운(1992) / 부산광역시 남구 수영로39번가길 83 (문현동,대도라이프타운)️
  6. 259m - 한백아트빌(2004) / 부산광역시 남구 진남로 142 (대연동,한백아트빌)️
  7. 331m - 대연동SK뷰(2007) / 부산광역시 남구 진남로 159 (대연동)️
  8. 338m - 금호천지맨션(1985) / 부산광역시 남구 수영로39번가길 71-24 (문현동,금호천지맨션)️
  9. 344m - 대연동SK뷰201동(2007) / 부산광역시 남구 진남로154번길 3 (대연동)️
  10. 347m - 대원라온빌(2017) / 부산광역시 남구 진남로 150-21 (대연동)
  11. 362m - 대림(1983)️
  12. 408m - 동경리치타운(1797-8)(2005)️
  13. 417m - 양산맨션(1978)️
  14. 426m - 동경리치타운102동(2005)️
  15. 436m - 무학프라자(1997)️
  16. 453m - 문현파크(1985)️
  17. 462m - 청보빌라(2002)️
  18. 487m - 디어하임A(2012)️
  19. 488m - 동성맨션(1978)️
  20. 491m - 대원맨션(1982)️



요약 리포트

데이터 기반 대연롯데캐슬레전드1단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~40, ~50, ~60, ~85, ~105, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-02-06(21층, 71,900만 원),
    30평형대는 2020-11-15(14층, 97,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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