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광역시/울산

상안동]쌍용아진그린타운2 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.15 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 14.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 북구 상안동에 위치한 쌍용아진그린타운2 아파트입니다.

  • 건축년도는 1996년이며 2022년 02월 15일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 69건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상안 쌍용아진그린타운2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85 ~135 ~190
2022 . 17,500 22,500 . .
2021 15,650 18,708 22,293 29,100 31,600
2020 12,655 15,486 19,270 24,680 24,000
2019 11,192 13,467 17,338 22,233 27,750
2018 12,369 14,785 19,175 . 27,000
2017 15,368 17,941 20,725 24,500 27,500
2016 16,999 19,975 21,250 27,600 28,500
2015 17,251 20,650 23,655 26,339 29,067
2014 15,083 18,122 20,596 23,838 .
2013 14,624 17,583 19,846 26,140 .
2012 14,701 18,281 20,774 24,129 .
2011 13,147 15,180 17,972 21,942 30,000
2010 10,450 13,506 15,547 21,186 .
2009 9,749 12,000 15,457 19,625 29,000
2008 8,866 11,079 14,433 21,050 27,333
2007 9,422 12,038 14,980 20,744 29,250
2006 8,076 9,850 12,600 18,807 27,150
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.95 Min. :2006-01-02 Min. : 6000
1st Qu.: 59.98 1st Qu.:2008-08-24 1st Qu.:11125
Median : 73.64 Median :2012-03-09 Median :15000
Mean : 77.30 Mean :2012-11-14 Mean :15333
3rd Qu.: 84.93 3rd Qu.:2015-12-03 3rd Qu.:18300
Max. :189.94 Max. :2022-02-05 Max. :35500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 18,700 2015-11-16 10
75 22,600 2016-02-16 6
85 26,000 2015-06-17 6
135 31,000 2021-11-03 9
190 35,500 2021-01-29 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 쌍용아진그린타운2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 15 09:44:57 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상안 쌍용아진그린타운2 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 5 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 5 아파트 링크입니다.

  1. 175m - 쌍용아진그린3(1996) / 울산광역시 북구 아진로 115 (천곡동)️
  2. 272m - 삼성코아루(2005) / 울산광역시 북구 천곡남로 37 (천곡동,삼성ㆍ코아루아파트)
  3. 321m - 쌍용아진그린4(1998) / 울산광역시 북구 천곡남로 38 (천곡동)️
  4. 324m - 프리드(2015) / 울산광역시 북구 아진로 78-1 (상안동)️
  5. 390m - 쌍용아진그린타운1(1996) / 울산광역시 북구 아진로 42 (상안동)️



요약 리포트

데이터 기반 쌍용아진그린타운2 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~135, ~190)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2015-11-16(10층, 18,700만 원),
    30평형대는 2015-06-17(6층, 26,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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