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경기/경기기타

홍문동]홍문현대102,104,105동 아파트 실거래 분석 정보 (2020.11.16 Update)

by The APT 2020. 9. 13.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.


경기도 여주시 홍문동에 위치한 홍문현대102,104,105동 아파트입니다.

  • 건축년도는 1996년이며 2020년 11월 16일 기준 25년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 673세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 0.00% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.10~2019.9) 회전율 0.00% 대비 동일한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 여주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“홍문현대102,104,105동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 6 개 동(棟), 총 세대수는 673 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)아주종합건설
  • 사용승인일 1996년 05월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2018 15,643 23,700 .
2017 16,250 19,500 .
2016 15,557 22,700 19,350
2015 14,046 19,433 23,700
2014 13,256 18,650 22,050
2013 13,539 14,500 24,800
2012 13,279 21,000 23,000
2011 12,837 18,562 23,300
2010 12,132 20,650 .
2009 11,950 17,630 .
2008 12,890 20,400 17,500
2007 8,009 14,780 17,667
2006 7,373 11,320 13,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.72 Min. :2006-01-11 Min. : 6500
1st Qu.: 59.72 1st Qu.:2008-02-24 1st Qu.:12225
Median : 59.72 Median :2011-09-02 Median :13425
Mean : 69.82 Mean :2011-08-16 Mean :14228
3rd Qu.: 84.77 3rd Qu.:2014-09-17 3rd Qu.:16375
Max. :110.94 Max. :2018-10-04 Max. :26700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 17,000 2016-10-13 19
85 24,000 2018-02-21 9
115 26,700 2016-09-08 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 홍문현대102,104,105동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Nov 16 19:57:21 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

홍문현대102,104,105동 아파트 가 위치한 여주시 근방 500m 범위 내에 총 4 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 4 아파트 링크입니다.

  1. 30m - 홍문현대102,104,105동(1996) / 경기도 여주시 세종로45번길 4-32 (홍문동)️
  2. 128m - 반석(1989) / 경기도 여주시 세종로67번길 21-3 (홍문동,반석아파트)
  3. 235m - 대우(1991) / 경기도 여주시 세종로67번길 27-16 (홍문동,대우아파트공동주택)
  4. 369m - 유원로얄(1991) / 경기도 여주시 여흥로160번길 49-47 (상동,유원로얄)



요약 리포트

데이터 기반 홍문현대102,104,105동 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2016-10-13(19층, 17,000만 원),
    30평형대는 2018-02-21(9층, 24,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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