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서울/용산구

후암동]후암미주 아파트 실거래 분석, 65㎡예상 10.5억 (2021.06.12 Update)

by 디아파트 2020. 10. 1.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 용산구 후암동에 위치한 후암미주 아파트입니다.

후암미주 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1980년이며 2021년 06월 12일 기준 42년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 226세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 3.54% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 3.54% 대비 동일한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 64.1%, 용산구에서는 상위 17.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“후암미주 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 226 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 라이프주택
  • 사용승인일 1980년 07월 22일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65
2021 107,500
2020 86,922
2019 69,300
2018 57,944
2017 51,736
2016 44,762
2015 41,711
2014 35,000
2013 35,744
2012 38,833
2011 43,950
2010 45,083
2009 45,312
2008 44,255
2007 38,180
2006 23,725
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :62.28 Min. :2006-01-26 Min. : 18000
1st Qu.:62.28 1st Qu.:2009-04-18 1st Qu.: 40000
Median :62.78 Median :2014-03-24 Median : 44650
Mean :63.21 Mean :2013-09-05 Mean : 48209
3rd Qu.:64.07 3rd Qu.:2018-01-02 3rd Qu.: 53150
Max. :64.86 Max. :2021-05-31 Max. :113000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 113,000 2020-11-30 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 후암미주 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jun 12 06:07:29 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

후암미주 아파트 가 위치한 용산구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 85m - 후암맨션(1974) / 서울특별시 용산구 후암로44길 8 (후암동)️
  2. 94m - 브라운스톤남산(2004) / 서울특별시 용산구 후암로 65 (후암동,브라운스톤 남산)️
  3. 110m - 제일(2004) / 서울특별시 용산구 후암로48길 16 (후암동,제일아파트)️
  4. 131m - 뉴후암(1973) / 서울특별시 용산구 후암로 71 (후암동)️
  5. 145m - 동자(1969) / 서울특별시 용산구 한강대로104마길 30 (동자동,비동)️
  6. 179m - 남산트라팰리스(2010) / 서울특별시 중구 소월로2길 30 (남대문로5가,남산트라팰리스)️
  7. 192m - 남산애지앙(2003) / 서울특별시 용산구 후암로34길 31-17 (후암동,남산애지앙아파트)️
  8. 288m - 센트레빌아스테리움서울(2013) / 서울특별시 용산구 한강대로 372 (동자동,센트레빌아스테리움서울)️
  9. 299m - 신후암(1971) / 서울특별시 용산구 후암로28길 10 (후암동)️
  10. 311m - 삼안리치10차(2005) / 서울특별시 용산구 한강대로104라길 21 (후암동,삼안아파트)️
  11. 317m - (41-1)(2012)️
  12. 345m - 예빌리지(2002)️
  13. 355m - 미소가(2004)️
  14. 369m - 힐튼빌리지2차(2002)️
  15. 371m - 혜당(2011)️
  16. 373m - 후암(2002)️
  17. 381m - 프리마베라빌(2003)️
  18. 409m - 명남아띠팰리스(2006)️
  19. 433m - 힐튼빌리지1차(2002)️
  20. 448m - 두리파크빌(2004)️
  21. 456m - 삼안리치8차(2004)️
  22. 474m - 신주에지앙(2004)️
  23. 480m - 화인(2002)️
  24. 494m - 행남그랜드(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 후암동 후암미주 아파트 의 2021년 06월 면적대별 예상가격은
65㎡: 105,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
후암미주 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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