데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 안산단원구 선부동에 위치한 공작한양(고층) 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2022년 02월 23일기준31년차의재건축연한 도래아파트로
총2040세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 112건으로, 전체 세대수 대비 약 5.49% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.82% 대비 ▼38% (-3.33pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 안산단원구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.82% 대비 ▼38% (-3.33pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“선부 공작한양(고층) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 34 개 동(棟), 총 세대수는 2040 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한양
- 사용승인일 1992년 05월 19일
| 연도 ＼ 면적 | ~30 | ~45 | ~75 | ~85 | ~105 | ~120 | ~135 | ~160 | ~175 | ~205 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18,500.0 | . | 38,000.00 | 44,075 | . | . | . | . | . | . |
| 2021 | 12,227.8 | 19,028.7 | 32,057.14 | 34,023 | . | 29,800 | 45,067 | 50,857 | . | 53,000 |
| 2020 | 8,546.5 | 13,112.3 | 24,113.16 | 25,464 | 25,650 | 28,750 | 30,475 | 32,525 | 31,500 | 37,500 |
| 2019 | 8,703.3 | 12,422.9 | 21,695.00 | 24,143 | 23,000 | . | 29,800 | 29,025 | . | . |
| 2018 | 10,560.0 | 13,932.5 | 23,312.50 | 25,653 | . | . | 29,700 | 31,050 | . | . |
| 2017 | 10,558.0 | 15,514.0 | 24,916.67 | 27,128 | . | 28,000 | 31,200 | 30,880 | . | 40,000 |
| 2016 | 10,800.0 | 15,580.4 | 26,550.00 | 27,730 | . | 27,967 | 31,450 | 31,040 | . | 40,000 |
| 2015 | 9,542.8 | 13,940.2 | 25,680.00 | 27,268 | 24,650 | 27,150 | 30,700 | 32,606 | . | 34,000 |
| 2014 | 8,380.6 | 12,187.5 | 23,409.38 | 25,535 | 24,000 | 25,133 | 30,500 | 30,182 | . | . |
| 2013 | 7,893.3 | 11,688.9 | 22,336.36 | 24,392 | 22,000 | 24,000 | 29,040 | 31,156 | . | . |
| 2012 | 7,776.7 | 11,594.8 | 22,100.00 | 24,347 | 24,000 | 25,500 | 30,333 | 30,375 | . | . |
| 2011 | 7,380.9 | 11,266.7 | 21,516.67 | 24,811 | . | 25,000 | 30,950 | 33,500 | . | . |
| 2010 | 6,970.6 | 11,155.9 | 20,716.67 | 24,082 | 23,500 | 23,500 | . | 33,471 | . | . |
| 2009 | 7,043.8 | 11,251.4 | 21,695.45 | 25,613 | 22,000 | 26,500 | 29,900 | 35,000 | 38,500 | . |
| 2008 | 7,491.8 | 11,670.0 | 21,733.33 | 26,164 | . | 30,000 | 36,500 | 34,542 | . | 45,500 |
| 2007 | 5,175.5 | 8,596.6 | 18,766.67 | 22,834 | . | . | 34,250 | 30,500 | . | 25,000 |
| 2006 | 3,443.8 | 5,704.0 | 12,850.00 | 15,632 | 13,700 | 17,025 | 21,962 | 21,926 | 20,500 | 25,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 28.21 | Min. :2006-01-09 | Min. : 2900 | |
| 1st Qu.: 42.62 | 1st Qu.:2008-09-07 | 1st Qu.:10400 | |
| Median : 42.62 | Median :2013-09-16 | Median :14500 | |
| Mean : 65.25 | Mean :2013-09-25 | Mean :17369 | |
| 3rd Qu.: 84.88 | 3rd Qu.:2018-07-02 | 3rd Qu.:24825 | |
| Max. :203.12 | Max. :2022-02-18 | Max. :62000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 18,500 | 2022-01-06 | 10 |
| 45 | 24,500 | 2021-09-28 | 11 |
| 75 | 41,500 | 2021-09-07 | 9 |
| 85 | 45,000 | 2022-01-15 | 8 |
| 45,000 | 2022-01-21 | 10 | |
| 105 | 26,400 | 2020-06-02 | 15 |
| 120 | 30,000 | 2008-04-24 | 15 |
| 135 | 49,700 | 2021-11-27 | 11 |
| 160 | 62,000 | 2021-08-18 | 3 |
| 175 | 38,500 | 2009-08-10 | 15 |
| 205 | 53,000 | 2021-08-23 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 공작한양(고층) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
선부 공작한양(고층) 아파트 가 위치한 안산단원구 근방 500m 범위 내에 총 5 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 5 아파트 링크입니다.
- 195m - 동명(1989) / 경기도 안산시 단원구 선부광장북로 36 (선부동,동명 벽산 블루밍 아파트)️
- 353m - 산호한양(1993) / 경기도 안산시 단원구 달미로 10 (선부동,한양3차산호아파트)️
- 392m - 수정한양(1991) / 경기도 안산시 단원구 선부광장북로 67 (선부동,수정한양아파트)️
- 426m - 군자주공10(1989) / 경기도 안산시 단원구 석수로 6 (선부동)️
- 476m - 라인캐슬(2016) / 경기도 안산시 단원구 화정천서로1길 14 (선부동,라인캐슬)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
선부동 공작한양(고층) 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
30㎡: 18,000만 원 45㎡: 23,612만 원 75㎡: 38,000만 원 85㎡: 43,829만 원 135㎡: 49,700만 원 160㎡: 56,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 10가지 평형대(~30, ~45, ~75, ~85, ~105, ~120, ~135, ~160, ~175, ~205)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2022-01-15, 2022-01-21(8, 10층, 45,000, 45,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #선부공작한양(고층)아파트,#공작한양(고층)아파트,#경기도안산단원구선부동,#31년차재건축연한도래아파트,#경기도안산단원구선부동1085공작한양(고층),#경기도안산시단원구선부로166(선부동,공작한양아파트),#2022년02월23일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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