본문 바로가기
경기/수원(광교영통)

망포동]쌍용스윗닷홈3차 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 4.7억 (2022.01.14 Update)

by 디아파트 2021. 10. 22.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 수원영통구 망포동에 위치한 쌍용스윗닷홈3차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2022년 01월 14일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 287세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 6.27% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 18.82% 대비 ▼67% (-12.54pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 26.9%, 수원영통구에서는 상위 19.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“망포 쌍용스윗닷홈3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 287 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 쌍용건설(주)
  • 사용승인일 2004년 09월 24일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60
2021 39,917
2020 27,045
2019 22,750
2018 22,864
2017 24,007
2016 23,375
2015 23,225
2014 21,150
2013 19,247
2012 19,105
2011 19,022
2010 17,127
2009 16,245
2008 16,642
2007 17,075
2006 16,026
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.91 Min. :2006-01-20 Min. :11000
1st Qu.:59.91 1st Qu.:2009-07-29 1st Qu.:17300
Median :59.91 Median :2013-05-22 Median :19700
Mean :59.91 Mean :2013-08-07 Mean :20913
3rd Qu.:59.91 3rd Qu.:2017-06-02 3rd Qu.:23300
Max. :59.91 Max. :2021-12-18 Max. :50000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 50,000 2021-10-12 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 쌍용스윗닷홈3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 14 11:03:45 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

망포 쌍용스윗닷홈3차 아파트 가 위치한 수원영통구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 167m - 극동의푸른별(2005) / 경기도 수원시 영통구 태장로35번길 64 (망포동,관리동)️
  2. 217m - 힐스테이트영통(2017) / 경기도 수원시 영통구 덕영대로 1462-14 (망포동)️
  3. 239m - 망포현대2아이파크(2002) / 경기도 수원시 영통구 태장로 47 (망포동)️
  4. 253m - 망포마을쌍용1차(2002) / 경기도 수원시 영통구 영통로173번길 37 (망포동,망포마을 쌍용아파트)️
  5. 264m - 동수원LG빌리지2차(2002) / 경기도 수원시 영통구 태장로71번길 19 (망포동,망포마을동수원엘지빌리지)️
  6. 281m - 망포현대2아이파크(2002) / 경기도 수원시 영통구 태장로 45 (망포동,망포마을현대2차아이파크)️
  7. 285m - 쌍용스윗닷홈2차(2004) / 경기도 수원시 영통구 태장로54번길 10 (망포동)️
  8. 305m - 청와(1988) / 경기도 수원시 영통구 영통로173번길 23-26 (망포동,청와아파트)️
  9. 342m - 망포벽산이빌리지(2002) / 경기도 수원시 영통구 동탄지성로488번길 22 (망포동,망포마을 벽산 이빌리지)️
  10. 382m - 일신건영휴먼빌(2006) / 경기도 수원시 영통구 동탄지성로 500 (망포동,일신건영 휴먼빌아파트)️
  11. 433m - 동수원LG빌리지2차(2002)️
  12. 450m - 해피홈타운(2005)️
  13. 478m - 세흥(1991)️
  14. 491m - 영통아이파크캐슬1단지(2019)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 망포동 쌍용스윗닷홈3차 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
60㎡: 46,957만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-12(5층, 50,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #망포쌍용스윗닷홈3차아파트,#쌍용스윗닷홈3차아파트,#경기도수원영통구망포동,#19년차리모델링연한도래아파트,#경기도수원영통구망포동700동수원3차쌍용스윗닷홈,#경기도수원시영통구태장로7번길38(망포동),#2022년01월14일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 수원(광교영통)' 카테고리의 다른 글

천천동]비단마을성우우방 아파트 실거래 분석, 175㎡예상 8.9억 (2021.10.23 Update)  (0) 2021.10.23
매탄동]한국2 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 6.6억 (2021.12.30 Update)  (0) 2021.10.23
정자동]벽산그랜드코아 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.22 Update)  (0) 2021.10.22
망포동]일신건영휴먼빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.6억 (2021.10.22 Update)  (0) 2021.10.22
인계동]신반포수원(한신) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.10 Update)  (0) 2021.10.20
인계동]인계한양수자인 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 5.8억 (2021.10.20 Update)  (0) 2021.10.20
조원동]한일타운쌍용 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.25 Update)  (0) 2021.10.20
망포동]한양수자인 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 9.8억 (2022.01.29 Update)  (0) 2021.10.20

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바