본문 바로가기
광역시/대구

중동]광명프레지던트 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.1억 (2021.09.24 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 24.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 중동에 위치한 광명프레지던트 아파트입니다.

  • 건축년도는 1980년이며 2021년 09월 24일 기준 42년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 233세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 3.00% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 6.44% 대비 ▼53% (-3.43pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 18.4%, 수성구에서는 상위 23.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중동 광명프레지던트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 233 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)광명주택
  • 사용승인일 1980년 08월 19일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85 ~120 ~105
2021 39,500 41,400 . .
2020 32,743 31,920 35,000 .
2019 24,817 25,608 39,500 .
2018 23,088 22,412 . .
2017 20,020 20,650 . .
2016 . 20,938 23,500 24,000
2015 20,043 19,730 28,300 .
2014 16,300 18,040 . 17,200
2013 14,444 14,171 15,500 17,033
2012 12,617 13,800 . .
2011 12,550 12,538 . 15,300
2010 11,812 10,675 . .
2009 10,788 11,050 . .
2008 11,800 12,425 16,000 .
2007 13,067 11,800 24,200 .
2006 12,850 13,320 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 76.38 Min. :2006-01-09 Min. : 7500
1st Qu.: 76.38 1st Qu.:2010-11-19 1st Qu.:13000
Median : 80.88 Median :2014-03-16 Median :16250
Mean : 82.30 Mean :2014-04-07 Mean :18759
3rd Qu.: 84.06 3rd Qu.:2018-03-21 3rd Qu.:23000
Max. :119.64 Max. :2021-08-21 Max. :42000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 42,000 2020-11-19 1
42,000 2021-06-14 6
85 41,400 2021-08-21 7
105 24,000 2016-05-09 1
120 39,500 2019-09-26 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 광명프레지던트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Sep 24 06:19:31 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중동 광명프레지던트 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 8 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 8 아파트 링크입니다.

  1. 118m - 코리아파크(2003) / 대구광역시 수성구 수성로 155 (중동,코리아 아파트)
  2. 146m - 아크로파트B동(2003) / 대구광역시 수성구 수성로35길 23 (중동,아크로파트B동)️
  3. 163m - 아크로파트A동(2003) / 대구광역시 수성구 수성로35길 25 (중동,아크로파트A동)️
  4. 245m - 정화우방팔레스(2003) / 대구광역시 수성구 수성로 135 (상동,정화우방팔레스 제103동)️
  5. 380m - 동아(1980) / 대구광역시 수성구 수성로37길 62 (중동,동화아파트)️
  6. 420m - 천가지꿈(2004) / 대구광역시 수성구 수성로39안길 13 (중동,아원수성천가지꿈)
  7. 425m - 청구중동(1981) / 대구광역시 수성구 신천동로 150 (상동,청구중동아파트)️
  8. 444m - 청구하이츠빌(1998) / 대구광역시 수성구 상화로5길 57 (상동,청구하이츠빌)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 중동 광명프레지던트 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
80㎡: 38,500만 원 85㎡: 41,400만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~80, ~85, ~105, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-21(7층, 41,400만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 41,400만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #중동광명프레지던트아파트,#광명프레지던트아파트,#대구광역시수성구중동,#42년차재건축연한도래아파트,#대구광역시수성구중동411-1광명프레지던트,#대구광역시수성구수성로165(중동,광명맨션),#2021년09월24일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 대구' 카테고리의 다른 글

신천동]서도 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.24 Update)  (0) 2021.09.24
산격동]산격동화 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.24 Update)  (0) 2021.09.24
복현동]은하 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.12 Update)  (0) 2021.09.24
태평로1가]태평라이프 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.21 Update)  (0) 2021.09.24
산격동]산격양우내안애 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.24 Update)  (0) 2021.09.24
화원읍]태왕리더스 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.6억 (2021.09.20 Update)  (0) 2021.09.20
신서동]더뉴클래스 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.12 Update)  (0) 2021.09.19
불로동]KT 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.18 Update)  (0) 2021.09.18

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바