본문 바로가기
광역시/대구

만촌동]만촌보성타운 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.6억 (2022.02.08 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 6.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 만촌보성타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2022년 02월 08일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 661세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 1.06% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 9.98% 대비 ▼89% (-8.93pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 18.8%, 수성구에서는 상위 22.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“만촌보성타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 661 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 보성
  • 사용승인일 2002년 07월 10일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~120 ~135
2022 . 36,000 . .
2021 30,608 . . .
2020 24,473 34,438 43,000 51,400
2019 23,455 31,879 39,675 42,700
2018 24,342 31,100 36,600 41,500
2017 23,070 29,412 36,867 41,250
2016 23,543 43,000 36,500 40,150
2015 24,271 32,031 39,083 47,875
2014 19,903 25,106 27,980 30,486
2013 16,178 21,603 26,139 25,717
2012 14,926 19,308 23,300 25,360
2011 12,775 17,522 22,400 24,825
2010 12,220 16,561 22,000 24,400
2009 12,005 16,343 23,000 .
2008 12,200 17,561 . 25,333
2007 11,667 17,310 26,800 25,557
2006 12,239 18,483 24,095 27,633
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.87 Min. :2006-01-05 Min. : 9300
1st Qu.: 59.87 1st Qu.:2009-12-24 1st Qu.:15865
Median : 84.98 Median :2013-05-11 Median :22000
Mean : 81.66 Mean :2013-08-20 Mean :22618
3rd Qu.: 84.98 3rd Qu.:2017-07-29 3rd Qu.:26995
Max. :134.85 Max. :2022-01-11 Max. :68500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 32,500 2021-09-13 10
85 68,500 2020-11-11 10
120 43,500 2020-05-19 9
135 53,900 2020-11-05 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 만촌보성타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 8 10:01:41 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

만촌보성타운 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 93m - 더테라스(2016) / 대구광역시 수성구 화랑로 158 (만촌동,더 테라스)️
  2. 214m - 한남(1979) / 대구광역시 동구 화랑로 167 (효목동,한남아파트)️
  3. 231m - 동방(1981) / 대구광역시 동구 화랑로25길 20 (효목동,동방아파트)️
  4. 282m - 용림(1979) / 대구광역시 동구 화랑로25길 17 (효목동,용림아파트)️
  5. 291m - 효목하이츠(2014) / 대구광역시 동구 화랑로25길 23 (효목동,효목하이츠)️
  6. 299m - 효목동서빌라트(1997) / 대구광역시 동구 화랑로29길 51 (효목동,효목동서빌라트)️
  7. 323m - 성림(1980) / 대구광역시 동구 화랑로25길 29 (효목동,성림아파트)️
  8. 370m - 우일(1980) / 대구광역시 동구 화랑로25길 35 (효목동,우일아파트)️
  9. 394m - 우리팰리스(2015) / 대구광역시 동구 화랑로25길 39 (효목동,우리팰리스)️
  10. 396m - 동명(1980) / 대구광역시 동구 효목로 46 (효목동,동명상가아파트)️
  11. 406m - 럭키2(1980)️
  12. 408m - 수성풀비체(2007)️
  13. 416m - 여유로운家102동(2014)️
  14. 417m - 멤피스빌(2003)️
  15. 436m - 여유로운家101동(2014)️
  16. 454m - DH아인스(2016)️
  17. 481m - 럭키1(1980)️
  18. 487m - 대창월드빌(2001)️
  19. 491m - 우왕(199-16)(1979)️
  20. 496m - 한흥아트빌(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 만촌동 만촌보성타운 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
85㎡: 36,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~120, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-13(10층, 32,500만 원),
    30평형대는 2020-11-11(10층, 68,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #만촌보성타운아파트,#만촌보성타운아파트,#대구광역시수성구만촌동,#21년차리모델링연한도래아파트,#대구광역시수성구만촌동605만촌보성타운,#대구광역시수성구공경로70(만촌동,만촌보성아파트),#2022년02월08일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 대구' 카테고리의 다른 글

관음동]칠곡서한맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.06 Update)  (0) 2021.10.06
신천동]동서맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.06 Update)  (0) 2021.10.06
화원읍]화원청구청룡맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.06 Update)  (0) 2021.10.06
이곡동]성서3동서 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update)  (0) 2021.10.06
복현동]복현우방타운 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3억 (2022.01.16 Update)  (0) 2021.10.06
신천동]수명가 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.06 Update)  (0) 2021.10.06
다사읍]대실역청아람1단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.6억 (2022.01.28 Update)  (0) 2021.10.06
진천동]로뎀 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update)  (0) 2021.10.06

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바