본문 바로가기
경기/하남(미사)

학암동]위례신도시신안인스빌아스트로 아파트 실거래 분석, 105㎡예상 18억 (2021.11.25 Update)

by The APT 2021. 11. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 하남시 학암동에 위치한 위례신도시신안인스빌아스트로 아파트입니다.

  • 건축년도는 2017년이며 2021년 11월 25일 기준 5년차의 신축급 아파트로
    총 694세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 1.87% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 5.04% 대비 ▼63% (-3.17pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 94.3%, 하남시에서는 상위 64.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“학암 위례신도시신안인스빌아스트로 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 9 개 동(棟), 총 세대수는 694 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 신안건설(주)
  • 사용승인일 2017년 02월 22일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~100 ~105
2021 166,500 176,000
2020 141,757 154,500
2019 120,606 124,083
2018 114,250 .
2017 66,747 84,231
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 96.94 Min. :2017-04-28 Min. : 66747
1st Qu.: 96.94 1st Qu.:2019-10-18 1st Qu.:126000
Median : 96.99 Median :2020-06-10 Median :137750
Mean : 98.39 Mean :2020-04-16 Mean :139031
3rd Qu.:101.23 3rd Qu.:2020-10-10 3rd Qu.:155375
Max. :101.72 Max. :2021-10-28 Max. :185000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
100 174,000 2021-08-07 3
105 185,000 2021-03-16 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 위례신도시신안인스빌아스트로 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Nov 25 10:27:59 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

학암 위례신도시신안인스빌아스트로 아파트 가 위치한 하남시 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 80m - 위례신도시엠코타운센트로엘(2016) / 경기도 하남시 위례광장로 265 (학암동,위례신도시 엠코타운 센트로엘)️
  2. 92m - 위례신도시신안인스빌아스트로(2017) / 경기도 하남시 위례광장로 285-2 (학암동)️
  3. 146m - 위례중앙푸르지오2단지(2016) / 서울특별시 송파구 위례광장로 290 (장지동,위례중앙푸르지오2단지)️
  4. 196m - 송파와이즈더샵(2016) / 서울특별시 송파구 위례광장로 270 (장지동,송파와이즈더샵)️
  5. 264m - 위례아이파크(2015) / 서울특별시 송파구 위례광장로 136 (장지동,위례아이파크)️
  6. 278m - 위례중앙푸르지오1단지(2016) / 서울특별시 송파구 위례광장로 120 (장지동,위례중앙푸르지오1단지)️
  7. 330m - 위례24단지(꿈에그린)(2013) / 서울특별시 송파구 위례광장로 121 (장지동,위례24단지)️
  8. 333m - 위례신도시엠코타운플로리체(2015) / 경기도 하남시 위례중앙로 185 (학암동,플로리체 위례)️
  9. 382m - 위례2차아이파크(2016) / 서울특별시 송파구 위례광장로 230 (장지동)️
  10. 409m - 힐스테이트송파위례(2016) / 서울특별시 송파구 위례광장로 170 (장지동,힐스테이트송파위례)️
  11. 481m - 위례자연앤센트럴자이(2017)️
  12. 492m - 위례보미리즌빌(2017)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 학암동 위례신도시신안인스빌아스트로 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
100㎡: 171,500만 원 105㎡: 180,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~100, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #학암위례신도시신안인스빌아스트로아파트,#위례신도시신안인스빌아스트로아파트,#경기도하남시학암동,#5년차신축급아파트,#경기도하남시학암동663신안인스빌아스트로,#경기도하남시위례광장로285(학암동,위례신도시신안인스빌아스트로),#2021년11월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 하남(미사)' 카테고리의 다른 글

상계동]불암현대 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.8억 (2022.02.09 Update)  (0) 2021.12.01
시흥동]관악산벽산타운5 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 8억 (2022.02.09 Update)  (0) 2021.12.01
덕풍동]한솔리치빌(2단지) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.27 Update)  (0) 2021.11.27
풍산동]미사강변센트럴풍경채 아파트 실거래 분석, 100㎡예상 12.7억 (2022.01.22 Update)  (0) 2021.11.26
화곡동]성재센트리움 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.28 Update)  (0) 2021.11.25
신장동]하남유시티대명루첸리버파크 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 9.2억 (2022.01.06 Update)  (0) 2021.11.23
덕풍동]하남자이 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 8.4억 (2021.11.23 Update)  (0) 2021.11.23
길동]신암가온 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.13 Update)  (0) 2021.11.23

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바