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서울/강동구

천호동]우정에쉐르(101동) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강동구 천호동에 위치한 우정에쉐르(101동) 아파트입니다.

우정에쉐르(101동) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 07월 25일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“천호 우정에쉐르(101동) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 37,500 53,000
2020 32,250 41,500
2019 29,833 35,667
2018 33,000 37,500
2017 31,000 33,500
2016 31,000 34,667
2015 27,500 30,700
2014 24,250 26,000
2013 21,000 22,750
2012 18,000 23,750
2011 19,000 20,375
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.88 Min. :2011-01-04 Min. :15000
1st Qu.:59.88 1st Qu.:2013-12-28 1st Qu.:24250
Median :81.00 Median :2016-07-04 Median :31000
Mean :74.99 Mean :2016-06-27 Mean :30661
3rd Qu.:84.24 3rd Qu.:2019-08-10 3rd Qu.:34250
Max. :84.24 Max. :2021-05-08 Max. :59000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 43,000 2021-05-08 8
85 59,000 2020-12-24 6


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 우정에쉐르(101동) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 14:42:16 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

천호 우정에쉐르(101동) 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 69 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 27m - 우정에쉐르(102동)(2004) / 서울특별시 강동구 진황도로31길 5 (천호동,우정에쉐르)️
  2. 79m - 하이브2(2013) / 서울특별시 강동구 천호대로167길 26 (천호동,하이브2)️
  3. 93m - 천호네스빌(2003) / 서울특별시 강동구 성안로25길 40 (천호동)️
  4. 107m - 삼성(1997) / 서울특별시 강동구 성안로25길 15 (천호동,삼성아파트)️
  5. 113m - 성원(1998) / 서울특별시 강동구 진황도로31길 26 (천호동,성원아파트)️
  6. 113m - 현대(1990) / 서울특별시 강동구 진황도로 47-2 (천호동,현대아파트)️
  7. 115m - 삼성(1997) / 서울특별시 강동구 성안로25길 6 (천호동,삼성아파트)️
  8. 124m - 강동역신동아파밀리에(2015) / 서울특별시 강동구 천호대로 1089 (천호동,강동 헤르셔)️
  9. 124m - 강동역두산위브센티움(2004) / 서울특별시 강동구 성안로 155 (천호동,강동역두산위브센티움)️
  10. 193m - 다성이즈텔(2004) / 서울특별시 강동구 성안로 162 (길동)️
  11. 198m - 더존예가(167-120)(2016)
  12. 202m - 래미안강동팰리스(2017)️
  13. 205m - 진넥스빌Ⅲ(2003)️
  14. 214m - 에이치비골드빌(103동)(2004)️
  15. 215m - 천호현대아이파크(1999)️
  16. 222m - 강동파크빌(2003)️
  17. 225m - 현진에스페랑스(2004)️
  18. 230m - 창대캐슬(2003)️
  19. 232m - 골드빌4차(2004)️
  20. 243m - 에이치비골드빌(102동)(2004)️
  21. 259m - 한솔브리즈(2004)️
  22. 260m - 이스트드림힐(2003)️
  23. 261m - 한빛골드빌1차(2001)️
  24. 261m - 강동큐브(2차)(2013)️
  25. 277m - 강동역SK허브(2006)️
  26. 285m - 광남벨라스613V(2004)️
  27. 291m - 강동상떼빌(2007)️
  28. 300m - 노블레스(383-8)(2004)️
  29. 302m - CJ나인(2006)️
  30. 303m - SK허브진(2004)️
  31. 304m - 다오아트빌(2001)️
  32. 305m - 청광플러스원큐브3차(2014)️
  33. 308m - 예건타워빌(2005)
  34. 322m - 성내1차e편한세상(2003)️
  35. 323m - 동심훼밀리(2002)️
  36. 323m - 천호태영(1999)️
  37. 345m - 한솔브리즈(199-4)(2004)️
  38. 348m - 우성(1996)️
  39. 366m - 신암(2000)
  40. 371m - 강동와이시티(2014)️
  41. 380m - 다성이즈빌(121-32)(2017)️
  42. 389m - 한솔애리즈601동(2005)
  43. 395m - 다성이즈빌(387-2)(2019)️
  44. 397m - 강동한신휴플러스(2006)️
  45. 402m - 신암가온(2002)️
  46. 410m - 아이퍼스트빌(2012)️
  47. 411m - 강동큐브(2013)️
  48. 418m - 늘조은(2003)️
  49. 419m - 다성이즈빌(2018)️
  50. 421m - 리가(2008)️
  51. 422m - 현대프라자(1990)
  52. 426m - 다성이즈빌(387-4)(2018)️
  53. 427m - 청광플러스원큐브2차(2013)️
  54. 427m - 코오롱(1차)(1999)️
  55. 436m - 경지Arium(2019)️
  56. 438m - 하이브(2006)️
  57. 443m - 건영아모리움(2017)️
  58. 444m - SM빌(2001)️
  59. 445m - 광남101동(2003)
  60. 452m - 강동렘브란트(2014)️
  61. 453m - 광남102동(2003)️
  62. 453m - 한양립스(2014)️
  63. 457m - 다성이즈빌(2015)️
  64. 470m - 메트로아파텔(2004)️
  65. 474m - 다성이즈빌(388-4)(2004)️
  66. 474m - 미사아름채(2020)️
  67. 483m - 에스엠이로빌(379-0)(2004)️
  68. 485m - 샤인빌(B동)(2003)
  69. 494m - 코오롱상가(1988)️



요약 리포트

데이터 기반 우정에쉐르(101동) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-08(8층, 43,000만 원),
    30평형대는 2020-12-24(6층, 59,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 43,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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