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서울/강동구

성내동]코오롱(1차) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강동구 성내동에 위치한 코오롱(1차) 아파트입니다.

코오롱(1차) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2021년 12월 19일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성내 코오롱(1차) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~95 ~115
2021 40,681 59,625 . 59,250
2020 38,515 43,360 . 56,000
2019 36,036 45,800 49,500 48,500
2018 37,250 43,500 48,000 45,667
2017 32,278 40,167 . 46,938
2016 30,654 39,000 42,500 46,333
2015 28,938 38,571 39,000 39,000
2014 25,062 31,000 33,000 36,500
2013 23,381 30,233 31,833 34,000
2012 22,188 28,000 28,500 33,000
2011 20,100 25,600 25,333 31,400
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.24 Min. :2011-01-03 Min. :13800
1st Qu.: 59.96 1st Qu.:2013-04-01 1st Qu.:26000
Median : 59.96 Median :2016-05-05 Median :33000
Mean : 76.51 Mean :2016-02-21 Mean :34436
3rd Qu.: 84.69 3rd Qu.:2018-12-12 3rd Qu.:41000
Max. :114.50 Max. :2021-10-14 Max. :84000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 55,500 2021-06-24 19
85 68,500 2021-02-06 11
68,500 2021-02-06 11
95 49,500 2019-06-15 10
115 84,000 2021-07-02 17


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 코오롱(1차) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 03:32:31 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성내 코오롱(1차) 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 68 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 85m - 성주아트빌(2010) / 서울특별시 강동구 천호대로168길 41-12 (성내동,성주아트빌)
  2. 121m - 성내1차e편한세상(2003) / 서울특별시 강동구 천호대로168길 51 (성내동,성내1차e편한세상)️
  3. 123m - 한솔브리즈(199-4)(2004) / 서울특별시 강동구 천호대로170길 13 (성내동,한솔브리즈아파트)️
  4. 124m - SK허브진(2004) / 서울특별시 강동구 천호대로 1092 (성내동,에스케이 허브진)️
  5. 129m - 현대상가(1993) / 서울특별시 강동구 성안로 109 (성내동)️
  6. 151m - 성내1차e편한세상(2003) / 서울특별시 강동구 천호대로168가길 14 (성내동)️
  7. 184m - 샤인빌(B동)(2003) / 서울특별시 강동구 천호대로174길 32 (성내동,샤인빌비 아파트)
  8. 185m - 샤인빌(A동)(2003) / 서울특별시 강동구 천호대로174길 36 (성내동,샤인빌에이 아파트)️
  9. 190m - 성내1차e편한세상(2003) / 서울특별시 강동구 천호대로168길 58 (성내동,성내1차e편한세상)️
  10. 200m - 아이퍼스트빌(2012) / 서울특별시 강동구 천호대로174길 16 (성내동,아이퍼스트빌)️
  11. 207m - CJ나인(2006)️
  12. 211m - 한솔애리즈601동(2005)️
  13. 225m - 진넥스빌Ⅲ(2003)️
  14. 232m - 천호현대아이파크(1999)️
  15. 238m - 비앤비(101동)(2003)️
  16. 245m - 비앤비(102동)(2003)
  17. 265m - 늘조은(2003)️
  18. 275m - 우성(104동)(2005)️
  19. 276m - 강동역SK허브(2006)️
  20. 287m - 우성(102동)(2004)️
  21. 294m - 우성(101동)(2004)️
  22. 298m - 리가(2008)️
  23. 299m - 건영아모리움(2017)️
  24. 305m - 우림루미아트(2004)️
  25. 307m - 동방(1995)️
  26. 309m - 강동역신동아파밀리에(2015)️
  27. 311m - 한양립스(2014)️
  28. 344m - 한솔애리즈(405-5)(2009)️
  29. 347m - 하이브2(2013)️
  30. 349m - 드림스빌(2003)
  31. 350m - 래미안강동팰리스(2017)️
  32. 351m - 중앙(1992)️
  33. 355m - 강동상떼빌(2007)️
  34. 366m - 성내3차e편한세상(2004)️
  35. 371m - 한솔파로스(2010)️
  36. 394m - 광남캐스빌(510-1)(2002)
  37. 399m - 용명브릿지2차(2006)️
  38. 402m - 강동역두산위브센티움(2004)️
  39. 402m - 이안강동(2006)️
  40. 404m - 운암화인빌(2007)
  41. 412m - 원다빌2(2002)️
  42. 420m - 강동파크빌(2003)️
  43. 423m - 중앙하이츠(2001)️
  44. 425m - 청광플러스원큐브2차(2013)️
  45. 427m - 우정에쉐르(101동)(2004)️
  46. 431m - 우정에쉐르(102동)(2004)️
  47. 431m - 강동큐브(2차)(2013)️
  48. 434m - 금광포란재(2007)️
  49. 435m - 성내웰빙시티(2018)️
  50. 438m - 경보그레이스힐(2002)️
  51. 438m - 다성이즈빌(2018)️
  52. 442m - 청광플러스원큐브3차(2014)️
  53. 444m - 현진에스페랑스(2004)️
  54. 448m - 강동큐브(2013)️
  55. 454m - 강동렘브란트(2014)️
  56. 456m - 일심(2001)️
  57. 458m - 한솔애리즈1(2002)️
  58. 467m - 삼성(1997)️
  59. 469m - 창대캐슬(2003)️
  60. 469m - 다성이즈텔(2004)️
  61. 470m - 현대(1990)️
  62. 472m - 하이브(2006)️
  63. 482m - 성내2차e편한세상(2004)️
  64. 483m - 동남드림빌(2006)️
  65. 486m - 현대(1987)️
  66. 486m - 미랜드프레임빌(2006)️
  67. 494m - 해가든(2004)
  68. 498m - 한솔브리즈(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 코오롱(1차) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~95, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-24(19층, 55,500만 원),
    30평형대는 2021-02-06, 2021-02-06(11, 11층, 68,500, 68,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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