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광역시/부산

창전동]서강오벨리스크스위트 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 12.5억 (2022.01.13 Update)

by 디아파트 2021. 10. 15.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 창전동에 위치한 서강오벨리스크스위트 아파트입니다.

서강오벨리스크스위트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2007년이며 2022년 01월 13일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 192세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 2.08% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.33% 대비 ▼75% (-6.25pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 54.8%, 마포구에서는 상위 20.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“창전 서강오벨리스크스위트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 192 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 한화건설
  • 사용승인일 2007년 04월 11일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~120 ~80 ~100 ~75 ~130
2021 119,667 . . . 99,000 .
2020 93,358 . 84,500 125,000 91,500 .
2019 82,408 . . . . .
2018 71,000 . 67,850 76,500 67,000 .
2017 60,354 . . 61,150 . 97,000
2016 54,723 64,000 54,300 56,000 50,000 .
2015 49,609 63,850 . 59,433 46,000 .
2014 46,536 54,000 43,800 55,700 43,100 .
2013 45,046 59,750 . . 42,000 .
2012 45,800 65,000 . . . .
2011 45,667 . 49,800 62,000 . .
2010 48,189 . . . . .
2009 47,571 65,000 . . . .
2008 51,008 . . . . .
2007 47,988 70,000 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 73.38 Min. :2007-05-01 Min. : 42000
1st Qu.: 84.96 1st Qu.:2013-02-02 1st Qu.: 47000
Median : 84.96 Median :2015-03-28 Median : 51900
Mean : 87.48 Mean :2014-11-27 Mean : 59009
3rd Qu.: 84.96 3rd Qu.:2017-07-14 3rd Qu.: 64250
Max. :126.74 Max. :2021-12-17 Max. :125000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 99,000 2021-01-23 3
80 84,500 2020-02-26 15
85 125,000 2021-09-17 4
125,000 2021-12-17 11
100 125,000 2020-10-31 9
120 70,000 2007-05-15 7
130 97,000 2017-03-22 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서강오벨리스크스위트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 13 10:47:36 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

창전 서강오벨리스크스위트 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 159m - 창전쌍용스윗닷홈(2005) / 서울특별시 마포구 창전로 63 (창전동,창전 쌍용스윗닷홈)️
  2. 183m - 서강예가(2007) / 서울특별시 마포구 서강로 53 (창전동,서강쌍용예가)️
  3. 208m - 해모로(2007) / 서울특별시 마포구 토정로 167 (창전동,서강 해모로)️
  4. 218m - 영풍(1997) / 서울특별시 마포구 토정로 198 (구수동,영풍아파트)
  5. 236m - 서강GS(1999) / 서울특별시 마포구 창전로 26 (신정동,서강GS아파트)️
  6. 242m - 서강예가(2007) / 서울특별시 마포구 독막로 145 (창전동,서강쌍용예가)️
  7. 265m - 대원칸타빌(2004) / 서울특별시 마포구 창전로2길 10 (신수동)️
  8. 266m - 한강밤섬자이(2010) / 서울특별시 마포구 토정로 158 (하중동,한강밤섬자이)️
  9. 315m - 마포경남아너스빌(2007) / 서울특별시 마포구 신수로 81 (신수동,마포경남아너스빌)️
  10. 357m - 강변힐스테이트(2004) / 서울특별시 마포구 신수로 15 (현석동)️
  11. 367m - 경남아너스빌(2005)️
  12. 372m - 밤섬경남아너스빌(2009)️
  13. 398m - 마포웨스트리버태영데시앙(2019)️
  14. 409m - CJ리버힐(1998)️
  15. 415m - 세양청마루(2003)️
  16. 425m - 중앙하이츠101동(2007)️
  17. 441m - 창전동현대홈타운(2005)️
  18. 455m - 밤섬힐스테이트(1999)️
  19. 458m - (91-511)(2011)️
  20. 462m - 래미안밤섬리베뉴Ⅱ(2014)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 창전동 서강오벨리스크스위트 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
85㎡: 125,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~75, ~80, ~85, ~100, ~120, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-17, 2021-12-17(4, 11층, 125,000, 125,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 125,000만 원)
서강오벨리스크스위트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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