[재건축][삼성동]삼성 상아2차 아파트 실거래 분석 정보 (2020.02.17 Update)

데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 강남구 삼성동에 위치한 삼성 상아2차 아파트입니다.

현재 재건축 진행 중인 아파트 삼성동 상아2차 재건축 래미안 라클래시로, 과거 실거래 자료분석 내용입니다.

• 건축년도는 1981년이며 2020년 02월 17일 기준 40년차의 재건축연한 도래 아파트로
  총 478세대로 이루어져 있습니다.
  
• 최근 1년(2019.2~)간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 0.00% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이는 서울특별시 내 상위 00%, 강남구에서는 상위 00%에 해당하는 수치입니다. (데이터 확인 중)
    
  • 그 이전년도(2018.2~2019.1) 회전율 0.42% 대비 △0.42%p 감소했으니 참고 바랍니다.

※ 단지별 리포트는 본 게시물의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.

---

“삼성 상아2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 시각화를 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 4 개 동(同), 총 세대수는 478 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 혼합식
  
• 난방방식 지역난방
  
• 도로명 주소 NA
  
• 번지형 주소 서울특별시 강남구 삼성동 19-4 삼성 상아2차아파트
  
• 건설사 동성종합건설(주)
  
• 사용승인일 1981년 11월 30일

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)

면적구간(㎡)	2006	2007	2008	2009	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018
75	57,273	64,643	65,075	65,150	66,620	61,857	64,750	63,779	67,761	80,167	91,700	108,062	NA
90	70,267	82,600	NA	77,000	84,800	88,417	81,600	78,700	86,460	95,571	114,625	126,650	NA
95	79,875	NA	82,933	84,750	85,667	86,500	NA	76,250	85,600	94,875	110,120	125,250	157,500
125	116,625	NA	NA	116,333	115,500	121,840	NA	NA	118,112	130,000	141,000	161,000	230,000
150	175,000	NA	NA	122,600	159,500	NA	NA	133,000	136,950	157,167	180,000	205,875	219,267
135	NA	NA	NA	125,000	NA	NA	NA	NA	126,000	NA	160,000	NA	NA

② 실거래가 데이터 전체 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. : 71.21	Min. :2006-01-18	Min. : 21000
	1st Qu.: 71.93	1st Qu.:2009-06-04	1st Qu.: 67300
	Median : 89.09	Median :2013-06-15	Median : 84000
	Mean : 90.77	Mean :2012-06-11	Mean : 93109
	3rd Qu.: 91.54	3rd Qu.:2015-04-19	3rd Qu.:111000
	Max. :147.74	Max. :2018-08-16	Max. :260000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
75	113000	2017-06-02	8
90	133000	2017-08-02	9
95	160000	2018-01-30	11
125	230000	2018-08-16	4
135	160000	2016-07-02	11
150	260000	2018-08-13	4

회귀분석

총 거래건 일람 및 삼성 상아2차 아파트의 거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

최근 상승률이 높을수록 회귀선(예상가격)이 낮게 표시됨

어두운 배경에서 보이지 않는 부분 대비 색을 반전시킨 추가 버전

---

가격변동 추세 및 흐름도

월별 평균가격 변화 그래프입니다.

과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 해당월 동안 거래된 금액의 평균값을 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정)

---

면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Feb 17 16:42:35 2020)

---

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼성 상아2차 아파트가 위치한 강남구 근방 000m 범위 내에 총 0개 아파트 단지가 있습니다.
(TBD)

---

요약 리포트

• 마지막 2018-08-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(125제곱미터)

새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @daapt 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com

Tag : #삼성상아2차아파트,#서울특별시강남구삼성동,#40년차재건축연한도래아파트,#NA,#2020년02월17일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망삼성_상아2차_아파트,#서울특별시_강남구_삼성동,#40년차_재건축연한_도래아파트,#NA,#2020년_02월_17일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신