본문 바로가기
서울/강남구

[재건축]신반포한신6차 아파트 실거래 분석 정보 (2020.02.11 Update)

by 디아파트 2020. 2. 12.
반응형

데이터로 보는 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.

이번 포스트에서 소개드릴 아파트는
서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 신반포한신6차 아파트입니다.

현재 재건축된 아파트 한신6차 재건축 신반포센트럴자이로, 재건축 이전 과거 실거래 자료분석 내용입니다.

  • 건축년도는 1980년이며 2020년 2월 10일 월요일 기준 41년차재건축연한 도래 아파트로
    560세대로 이루어져 있습니다.
  • 최근 1년(2019.2~)간 거래량은 없습니다. (재건축 완료)

※ 단지별 리포트는 본 게시물의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.



“신반포한신6차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 시각화를 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 4 개 동(同), 총 세대수는 560 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 지역난방
  • 도로명 주소 NA
  • 번지형 주소 서울특별시 서초구 잠원동 74-2 신반포한신6차
  • 건설사 한신공영(주)
  • 사용승인일 1980년 05월 01일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
전용면적(㎡) 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
110.0 88,207 91,630 90,496 89,060 101,662 104,433 86,675 93,956 106,855 119,644 138,453 156,432
115.0 NA NA NA 78,750 97,167 83,000 89,500 93,500 102,675 114,400 127,000 NA
② 실거래가 데이터 전체 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :107.0 Min. :2006-01-04 Min. : 67000
1st Qu.:107.8 1st Qu.:2009-06-07 1st Qu.: 90000
Median :108.0 Median :2011-07-28 Median :102000
Mean :108.2 Mean :2012-02-03 Mean :106334
3rd Qu.:108.9 3rd Qu.:2015-04-20 3rd Qu.:116000
Max. :111.0 Max. :2017-08-01 Max. :175000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
110 175000 2017-07-10 12
115 127000 2016-04-20 1


회귀분석

총 거래건 일람 및 신반포한신6차 아파트의 거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

어두운 배경에서 보이지 않는 부분이 있어 색을 반전시킨 추가 버전입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

월별 평균가격 변화 그래프입니다.

과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 해당월 동안 거래된 금액의 평균값을 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정)



면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Feb 10 17:19:13 2020)




요약 리포트

재건축 이후 신반포센트럴자이 정보를 확인 바랍니다.

새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트©http://dapt.tistory.com

Tag : #신반포한신6차아파트,#서울특별시서초구잠원동,#41년차재건축연한도래아파트,#NA,#2020년2월10일월요일,#아파트시세,#아파트실거래가신반포한신6차_아파트,#서울특별시_서초구_잠원동,#41년차_재건축연한_도래아파트,#NA,#2020년_2월_10일_월요일,#아파트시세,#아파트실거래가


반응형

댓글