[재건축]신반포한신6차 아파트 실거래 분석 정보 (2020.02.11 Update)

데이터로 보는 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.

이번 포스트에서 소개드릴 아파트는
서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 신반포한신6차 아파트입니다.

현재 재건축된 아파트 한신6차 재건축 신반포센트럴자이로, 재건축 이전 과거 실거래 자료분석 내용입니다.

• 건축년도는 1980년이며 2020년 2월 10일 월요일 기준 41년차의 재건축연한 도래 아파트로
  총 560세대로 이루어져 있습니다.
  
최근 1년(2019.2~)간 거래량은 없습니다. (재건축 완료)

※ 단지별 리포트는 본 게시물의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.

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“신반포한신6차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 시각화를 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 4 개 동(同), 총 세대수는 560 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 복도식
  
• 난방방식 지역난방
  
• 도로명 주소 NA
  
• 번지형 주소 서울특별시 서초구 잠원동 74-2 신반포한신6차
  
• 건설사 한신공영(주)
  
• 사용승인일 1980년 05월 01일

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)

전용면적(㎡)	2006	2007	2008	2009	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
110.0	88,207	91,630	90,496	89,060	101,662	104,433	86,675	93,956	106,855	119,644	138,453	156,432
115.0	NA	NA	NA	78,750	97,167	83,000	89,500	93,500	102,675	114,400	127,000	NA

② 실거래가 데이터 전체 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :107.0	Min. :2006-01-04	Min. : 67000
	1st Qu.:107.8	1st Qu.:2009-06-07	1st Qu.: 90000
	Median :108.0	Median :2011-07-28	Median :102000
	Mean :108.2	Mean :2012-02-03	Mean :106334
	3rd Qu.:108.9	3rd Qu.:2015-04-20	3rd Qu.:116000
	Max. :111.0	Max. :2017-08-01	Max. :175000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
110	175000	2017-07-10	12
115	127000	2016-04-20	1

회귀분석

총 거래건 일람 및 신반포한신6차 아파트의 거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

어두운 배경에서 보이지 않는 부분이 있어 색을 반전시킨 추가 버전입니다.

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가격변동 추세 및 흐름도

월별 평균가격 변화 그래프입니다.

과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 해당월 동안 거래된 금액의 평균값을 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정)

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면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Feb 10 17:19:13 2020)

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요약 리포트

재건축 이후 신반포센트럴자이 정보를 확인 바랍니다.

새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트©http://dapt.tistory.com

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