재건축]개포동]개포주공 3단지 아파트 실거래 분석 정보 (2020.02.17 Update)

데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 강남구 개포동에 위치한 개포주공 3단지 아파트입니다.

현재 재건축된 아파트 개포주공 3단지 재건축 디에이치 아너힐즈로, 재건축 이전 과거 실거래 자료분석 내용입니다.

https://dapt.tistory.com/entry/디에이치아너힐즈-아파트-실거래-정보

디에이치(The H) 아너힐즈 정보 ☞ https://dapt.tistory.com/38

• 건축년도는 1982년이었으며 거래가 중단됐습니다.

※ 단지별 리포트는 본 게시물의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.

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“개포주공 3단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

재건축 이후의 단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 23 개 동(同), 총 세대수는 1320 세대로 확인됩니다.

• 구분 NA
  
• 복도/계단식 혼합식
  
• 난방방식 지역난방
  
• 도로명 주소 서울특별시 강남구 삼성로 11
  
• 번지형 주소 서울특별시 강남구 개포동 138 디에이치 아너힐즈
  
• 건설사 현대건설
  
• 사용승인일 2019년 08월 30일

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)

면적구간(㎡)	2006	2007	2008	2009	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016
40	51,331	62,552	59,291	63,874	66,080	63,315	53,652	56,397	61,940	68,029	81,550
45	75,833	87,750	85,650	83,921	84,917	80,356	65,300	69,264	74,906	80,488	93,275
55	110,250	118,833	98,333	110,931	99,222	101,900	81,667	85,556	89,100	89,500	113,500

② 실거래가 데이터 전체 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :35.64	Min. :2006-01-03	Min. : 6500
	1st Qu.:35.64	1st Qu.:2009-02-11	1st Qu.: 60000
	Median :35.87	Median :2011-07-07	Median : 67000
	Mean :38.99	Mean :2011-07-16	Mean : 71247
	3rd Qu.:41.99	3rd Qu.:2014-08-01	3rd Qu.: 81375
	Max. :50.67	Max. :2016-08-13	Max. :133000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
40	107300	2016-07-20	1
45	105000	2016-06-04	5
55	133000	2016-06-28	3

회귀분석

총 거래건 일람 및 디에이치 아너힐즈 아파트의 거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

최근 상승률이 높을수록 회귀선(예상가격)이 낮게 표시됨

어두운 배경에서 보이지 않는 부분 대비 색을 반전시킨 추가 버전

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가격변동 추세 및 흐름도

월별 평균가격 변화 그래프입니다.

과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 해당월 동안 거래된 금액의 평균값을 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정)

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면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Feb 17 16:30:58 2020)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

디에이치 아너힐즈 아파트가 위치한 강남구 근방 000m 범위 내에 총 0개 아파트 단지가 있습니다.
(TBD)

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요약 리포트

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데이터정리/글=디아파트

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