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서울/용산구

이촌동]LG한강자이 아파트 실거래 분석, 205㎡예상 44.5억 (2021.10.22 Update)

by 디아파트 2021. 10. 22.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 용산구 이촌동에 위치한 LG한강자이 아파트입니다.

LG한강자이 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 10월 22일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 656세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 30건으로, 전체 세대수 대비 약 4.57% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 3.35% 대비 ▲36% (+1.22pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 21.9%, 용산구에서는 상위 7.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“이촌 LG한강자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 10 개 동(棟), 총 세대수는 656 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 LG건설
  • 사용승인일 2003년 04월 28일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~135 ~170 ~175 ~205 ~215 ~245
2021 182,500 272,500 335,000 340,000 395,500 324,333 .
2020 154,250 266,000 285,312 288,000 303,000 306,500 .
2019 156,000 234,000 240,562 244,000 296,880 301,000 .
2018 . 192,833 217,214 247,500 278,000 312,500 .
2017 105,750 174,833 212,375 208,000 255,667 256,667 .
2016 94,000 164,458 199,500 192,429 237,798 242,500 .
2015 86,300 157,773 185,933 175,200 230,925 235,000 .
2014 84,250 155,850 176,875 194,875 205,688 215,000 .
2013 85,000 160,500 178,786 . 218,333 225,000 .
2012 . 148,000 191,000 198,143 236,750 230,400 352,500
2011 94,000 180,667 209,667 219,000 330,000 300,000 .
2010 92,500 175,467 223,250 220,000 304,000 294,000 .
2009 87,917 189,125 238,667 268,000 . . .
2008 94,000 187,000 . . 322,500 . .
2007 93,250 190,500 249,200 255,000 . . .
2006 87,500 172,417 232,250 222,000 330,000 314,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 66.39 Min. :2006-01-05 Min. : 80000
1st Qu.:134.45 1st Qu.:2012-10-10 1st Qu.:169500
Median :169.44 Median :2015-08-01 Median :200000
Mean :159.25 Mean :2015-04-04 Mean :212555
3rd Qu.:171.74 3rd Qu.:2018-01-28 3rd Qu.:250000
Max. :243.26 Max. :2021-10-04 Max. :450000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 183,000 2021-04-30 9
135 277,500 2021-01-21 13
170 358,000 2021-05-31 16
175 340,000 2021-08-30 8
205 450,000 2021-08-02 23
450,000 2021-08-20 13
215 340,000 2020-06-19 19
340,000 2021-03-22 19
245 352,500 2012-04-23 24


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 LG한강자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 22 04:48:09 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

이촌 LG한강자이 아파트 가 위치한 용산구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 43m - 리버뷰(1970) / 서울특별시 용산구 이촌로 224 (이촌동)️
  2. 107m - 한가람(1998) / 서울특별시 용산구 이촌로69길 30 (이촌동,한가람아파트)️
  3. 120m - 한가람(1998) / 서울특별시 용산구 이촌로65길 8 (이촌동,한가람아파트)️
  4. 127m - 노들(1974) / 서울특별시 용산구 이촌로64길 20 (이촌동)️
  5. 149m - 한가람(1998) / 서울특별시 용산구 이촌로71길 10 (이촌동,한가람아파트)️
  6. 181m - 미주B(1976) / 서울특별시 용산구 이촌로62길 9 (이촌동)️
  7. 191m - 골든맨숀(1971) / 서울특별시 용산구 이촌로62길 14 (이촌동,골든맨션)️
  8. 191m - 미주A(1975) / 서울특별시 용산구 이촌로62길 18 (이촌동)️
  9. 225m - 한가람(1998) / 서울특별시 용산구 이촌로 201 (이촌동,한가람아파트)️
  10. 232m - 보람더하임(2009) / 서울특별시 용산구 이촌로58길 19 (이촌동,보람 더하임)️
  11. 254m - 우성(1995)️
  12. 255m - 한가람(1998)️
  13. 266m - 한가람(1998)️
  14. 280m - 한강(대우)(2000)️
  15. 280m - 로얄맨숀(1972)️
  16. 288m - 동부(1976)
  17. 290m - 제일(1976)️
  18. 312m - 코스모스(1974)️
  19. 318m - 한강(대우)(2000)️
  20. 324m - 장미(1975)️
  21. 376m - 한강맨숀(1971)️
  22. 382m - 정우(1972)️
  23. 403m - 수정(1976)
  24. 419m - 용산파크타워(24-1)(2009)️
  25. 420m - 철우(1978)️
  26. 435m - 삼익(1979)️
  27. 440m - 두산위브트레지움(1976)️
  28. 449m - 삼익(1979)️
  29. 473m - 강촌(1998)️
  30. 480m - 동부센트레빌(2001)️
  31. 484m - 강촌(1998)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 이촌동 LG한강자이 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
170㎡: 338,333만 원 175㎡: 340,000만 원 205㎡: 445,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~70, ~135, ~170, ~175, ~205, ~215, ~245)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
LG한강자이 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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