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서울/용산구

문배동]용산KCC웰츠타워 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 16.4억 (2021.10.19 Update)

by 디아파트 2021. 10. 19.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 용산구 문배동에 위치한 용산KCC웰츠타워 아파트입니다.

용산KCC웰츠타워 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2015년이며 2021년 10월 19일 기준 7년차의 준신축급 아파트로
    총 232세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 6.47% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 7.76% 대비 ▼17% (-1.29pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 7.3%, 용산구에서는 상위 2.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“문배 용산KCC웰츠타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 232 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주) KCC 건설
  • 사용승인일 2015년 03월 27일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~100
2021 137,125 .
2020 124,300 134,400
2019 117,500 125,000
2018 95,177 94,875
2017 78,614 87,000
2016 76,900 .
2015 74,887 82,751
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.03 Min. :2015-04-22 Min. : 70000
1st Qu.:84.03 1st Qu.:2017-11-02 1st Qu.: 82125
Median :84.03 Median :2018-05-31 Median :101250
Mean :86.67 Mean :2018-12-30 Mean :103849
3rd Qu.:84.68 3rd Qu.:2020-08-18 3rd Qu.:124875
Max. :97.83 Max. :2021-10-02 Max. :164000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 164,000 2021-10-02 23
100 138,000 2020-08-21 17


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 용산KCC웰츠타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Oct 19 05:04:29 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

문배 용산KCC웰츠타워 아파트 가 위치한 용산구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 43m - G&P용산파크(2018) / 서울특별시 용산구 청파로 201-17 (문배동)️
  2. 70m - 이안용산1차(101동)(2005) / 서울특별시 용산구 백범로90길 74 (문배동,이안 용산1차)️
  3. 80m - 삼라마이다스빌2(2004) / 서울특별시 용산구 백범로90라길 28 (문배동,삼라마이다스빌)️
  4. 83m - 용산큐브(2013) / 서울특별시 용산구 백범로90길 12 (문배동,용산큐브)️
  5. 97m - 아크로타워(2007) / 서울특별시 용산구 백범로90길 26 (문배동,용산아크로타워)️
  6. 131m - 프라임팰리스(2012) / 서울특별시 용산구 백범로90길 38 (문배동,프라임펠리스)️
  7. 143m - 이안용산3차(2006) / 서울특별시 용산구 청파로 205-26 (문배동,이안 용산3차)️
  8. 151m - 리첸시아용산(2010) / 서울특별시 용산구 백범로 341 (원효로1가,리첸시아 용산A)️
  9. 151m - 지오베르크(2004) / 서울특별시 용산구 백범로 346 (문배동,지오베르크)️
  10. 156m - 이안용산프리미어(2007) / 서울특별시 용산구 청파로 213 (문배동,이안용산프리미어)️
  11. 159m - CJ나인파크(2007)️
  12. 270m - 용산파크뷰(46-3)(2018)️
  13. 298m - 용산더프라임(2014)️
  14. 364m - 용산e편한세상(2011)️
  15. 368m - 용산파크자이(2005)️
  16. 369m - 대우월드마크용산(2007)️
  17. 450m - 용산롯데캐슬센터포레(2019)️
  18. 455m - 로얄카운티-3(2007)️
  19. 470m - 로얄카운티-2(2006)️
  20. 474m - 용산파크e편한세상(2007)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 문배동 용산KCC웰츠타워 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
85㎡: 164,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-02(23층, 164,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 164,000만 원)
용산KCC웰츠타워 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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