데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 용산구 이촌동에 위치한 타워맨션 아파트입니다.
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- 건축년도는
1973년이며2021년 03월 06일기준49년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 용산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“이촌 타워맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 용산구 이촌로46길 2 (이촌동)
- 번지형 주소 서울특별시 용산구 이촌동 302-28 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~155 | ~205 |
|---|---|---|
| 2021 | . | 220,000 |
| 2020 | 147,000 | 160,500 |
| 2019 | . | 180,000 |
| 2018 | . | 140,000 |
| 2017 | 85,000 | 127,500 |
| 2016 | 92,500 | 97,500 |
| 2015 | 89,333 | 105,333 |
| 2014 | 84,333 | 105,000 |
| 2013 | . | 103,000 |
| 2012 | . | 105,000 |
| 2009 | . | 158,000 |
| 2008 | 100,000 | 157,500 |
| 2006 | 135,000 | 150,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :152.7 | Min. :2006-03-24 | Min. : 81000 | |
| 1st Qu.:154.6 | 1st Qu.:2014-03-17 | 1st Qu.: 93125 | |
| Median :202.4 | Median :2015-07-16 | Median :105000 | |
| Mean :184.7 | Mean :2015-03-16 | Mean :119867 | |
| 3rd Qu.:202.4 | 3rd Qu.:2017-12-01 | 3rd Qu.:144000 | |
| Max. :202.4 | Max. :2021-02-09 | Max. :220000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 155 | 147,000 | 2020-05-28 | 8 |
| 205 | 220,000 | 2021-02-09 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 타워맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
이촌 타워맨션 아파트 가 위치한 용산구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 57m - 퀸스리버빌(1999) / 서울특별시 용산구 이촌로46길 26 (이촌동,퀸스리버빌)️
- 95m - 빌라맨션(1974) / 서울특별시 용산구 이촌로 156 (이촌동,빌라아파트)️
- 118m - 동부센트레빌(2001) / 서울특별시 용산구 이촌로 174 (이촌동,동부센트레빌)️
- 197m - 정우(1972) / 서울특별시 용산구 이촌로54길 16 (이촌동)️
- 204m - 두산위브트레지움(1976) / 서울특별시 용산구 이촌로 177 (이촌동,이촌 두산위브트레지움)️
- 223m - 수정(1976) / 서울특별시 용산구 이촌로 179 (이촌동,이촌 두산위브트레지움)
- 256m - 장미(1975) / 서울특별시 용산구 이촌로64길 61 (이촌동)️
- 268m - 코스모스(1974) / 서울특별시 용산구 이촌로54길 5 (이촌동)️
- 287m - 동부(1976) / 서울특별시 용산구 이촌로58길 16 (이촌동,한강동부아파트)
- 301m - 한강대우트럼프월드3(2004) / 서울특별시 용산구 한강대로 26 (한강로3가,한강대우트럼프월드3)️
- 304m - 쌍용스윗닷홈(2003)️
- 304m - 제일(1976)️
- 344m - 보람더하임(2009)️
- 377m - 우성(1995)️
- 386m - 미주A(1975)️
- 387m - 골든맨숀(1971)️
- 404m - 시티하우스(2011)️
- 408m - 미주B(1976)️
- 444m - 한강(대우)(2000)️
- 448m - 노들(1974)️
- 481m - 한가람(1998)️
- 495m - 철우(1978)️
요약 리포트
데이터 기반
타워맨션 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~155, ~205)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-02-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 205제곱미터, 220,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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