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광역시/부산

온천동]동부현대 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.13 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 15.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 온천동에 위치한 동부현대 아파트입니다.

  • 건축년도는 1995년이며 2022년 02월 13일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“온천 동부현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~80
2022 12,900 . .
2021 13,110 18,869 .
2020 12,183 15,570 .
2019 12,900 17,025 .
2018 12,788 18,733 16,300
2017 14,200 19,664 .
2016 14,090 18,529 16,500
2015 12,490 18,120 .
2014 11,630 17,500 .
2013 11,745 17,200 15,425
2012 12,600 16,000 16,500
2011 12,100 17,750 .
2010 8,728 13,538 10,175
2009 7,125 11,150 10,500
2008 6,794 10,740 .
2007 6,623 11,167 8,250
2006 6,850 10,643 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :56.76 Min. :2006-01-19 Min. : 6200
1st Qu.:59.76 1st Qu.:2010-02-05 1st Qu.: 9875
Median :59.76 Median :2013-11-25 Median :12900
Mean :69.34 Mean :2013-11-12 Mean :12834
3rd Qu.:84.85 3rd Qu.:2017-02-19 3rd Qu.:16050
Max. :84.89 Max. :2022-02-08 Max. :21500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 15,500 2016-12-20 16
80 16,800 2018-04-19 7
85 21,500 2017-10-25 19


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동부현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Feb 13 16:49:39 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

온천 동부현대 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 58m - 새온천화신동영(1995) / 부산광역시 동래구 쇠미로129번길 62-12 (온천동,새온천화신동영아파트)️
  2. 89m - 삼정그린코아(2003) / 부산광역시 동래구 쇠미로129번길 91 (온천동,삼정그린코아 아파트)️
  3. 92m - 서전(2001) / 부산광역시 동래구 쇠미로129번길 66 (온천동,서전아파트)️
  4. 133m - 대륙코리아나(1995) / 부산광역시 동래구 쇠미로129번길 67 (온천동,온천 대륙코리아나아파트)️
  5. 280m - 현대빌라(1991) / 부산광역시 동래구 쇠미로121번길 48-15 (온천동)️
  6. 284m - 동래삼정그린코아포레스트(2018) / 부산광역시 동래구 쇠미로 153 (온천동)️
  7. 310m - 경보이리스힐(2004) / 부산광역시 동래구 쇠미로 185 (온천동,경보이리스힐아파트)️
  8. 341m - 그린힐타운C동(2003) / 부산광역시 동래구 쇠미로 189-24 (온천동,그린힐타운)️
  9. 347m - 그린힐타운B동(2002) / 부산광역시 동래구 쇠미로 189-5 (온천동,그린힐타운)️
  10. 350m - 남평파크뷰(2003) / 부산광역시 동래구 쇠미로121번길 33 (사직동,남평파크뷰)️
  11. 353m - 성도뷰크(2004)️
  12. 365m - 선경빌라(1996)️
  13. 372m - 그린힐타운A동(2002)
  14. 391m - 유원(1992)️
  15. 434m - 동래지웰(2018)️
  16. 438m - 센스빌(1240-3)(2001)️
  17. 442m - 로얄2(1984)️
  18. 444m - 삼성월드빌(2001)️
  19. 452m - 한맥타운(2003)️
  20. 482m - 하림빌라트(2002)️
  21. 483m - 성동빌라(2002)️
  22. 490m - 대건빌라(1985)️
  23. 495m - 유림하이츠1차(1991)
  24. 496m - 로얄3차(1985)️



요약 리포트

데이터 기반 동부현대 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2016-12-20(16층, 15,500만 원),
    30평형대는 2017-10-25(19층, 21,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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