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경기/부천

역곡동]시온 아파트 실거래 분석 정보 (2020.10.24 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 역곡동에 위치한 시온 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2020년 10월 24일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.10~2019.9) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역곡 시온 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~45 ~65
2019 24,000 . .
2018 26,500 . .
2017 24,165 . .
2016 23,700 12,200 .
2015 23,000 . .
2012 20,000 . .
2009 . . 18,250
2008 21,500 12,700 .
2007 16,850 . .
2006 14,500 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :43.76 Min. :2006-12-18 Min. :12200
1st Qu.:63.74 1st Qu.:2008-05-17 1st Qu.:15675
Median :72.62 Median :2012-12-10 Median :20000
Mean :65.66 Mean :2012-11-27 Mean :19499
3rd Qu.:72.62 3rd Qu.:2016-11-21 3rd Qu.:23350
Max. :72.62 Max. :2019-09-17 Max. :26500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 13,000 2008-04-16 1
65 18,250 2009-11-20 10
18,250 2009-11-20 10
75 26,500 2018-09-11 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 시온 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Oct 24 01:16:40 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역곡 시온 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 21m - 예성센트럴빌(2012) / 경기도 부천시 부일로791번길 10 (역곡동,예성센트럴빌)️
  2. 112m - 신동보(2004) / 경기도 부천시 역곡로26번길 91 (역곡동,신동보아파트)️
  3. 128m - 동성(1987) / 경기도 부천시 부일로 812 (역곡동,동성아파트)️
  4. 135m - 역곡4차e편한세상(2005) / 경기도 부천시 역곡로20번길 91 (역곡동,역곡1동 e-편한세상)️
  5. 188m - 삼성쉐르빌(2004) / 경기도 부천시 역곡로26번길 73 (역곡동,삼성쉐르빌 아파트)️
  6. 190m - 대주파크빌(2003) / 경기도 부천시 지봉로 153 (역곡동,부천역곡대주파크빌)️
  7. 218m - 대림e편한세상3차(2004) / 경기도 부천시 지봉로 143 (역곡동,역곡1동 e-편한세상)️
  8. 220m - 선호(243-35)(2005) / 경기도 부천시 부일로809번길 30 (역곡동,선호아파트)
  9. 231m - 선호A동(2005) / 경기도 부천시 부일로815번길 27 (역곡동,선호아파트)
  10. 237m - 신도그랑피아(2004) / 경기도 부천시 역곡로20번길 71 (역곡동,신도그랑피아아파트)️
  11. 272m - 세창짜임(2005) / 경기도 부천시 역곡로20번길 62 (역곡동,역곡 세창 짜임아파트)
  12. 283m - 대우(2003) / 경기도 부천시 부일로815번길 22-11 (역곡동,대우아파트)
  13. 290m - 대림e편한세상1차(2004) / 경기도 부천시 지봉로143번길 7 (역곡동,대림e편한세상)
  14. 292m - 정담채(2018) / 경기도 부천시 부일로 825 (역곡동,정담채아파트)
  15. 293m - 반도(2002) / 경기도 부천시 경인로597번길 36 (괴안동,반도아파트)
  16. 294m - 청암(1986) / 경기도 부천시 부일로763번길 10 (역곡동,청암아파트)
  17. 320m - 신호(1995) / 경기도 부천시 경인로562번길 13 (괴안동,신호아파트)
  18. 329m - 대림e편한세상2차(2004) / 경기도 부천시 지봉로143번길 38 (역곡동,역곡1동 e편한세상)
  19. 330m - 우림루미아트(2004) / 경기도 부천시 지봉로 133 (역곡동,우림루미아트)
  20. 342m - 청도포그니에(2006) / 경기도 부천시 역곡로14번길 42 (역곡동,청도포그니에)
  21. 352m - 한아름5차(1988) / 경기도 부천시 경인로562번길 21 (괴안동,한아름아파트)
  22. 362m - 부천e편한세상온수역(2020) / 경기도 부천시 경인로 605 (괴안동)
  23. 394m - 성우2차(1985) / 경기도 부천시 경인로577번가길 73 (괴안동,성우아파트)
  24. 395m - 역곡1차한양수자인101동(2006) / 경기도 부천시 지봉로121번길 18 (역곡동,역곡1차 한양수자인아파트 101동)
  25. 401m - 우남푸르미아(2005) / 경기도 부천시 역곡로14번길 34 (역곡동,우남아파트)
  26. 404m - 글래드빌(2018) / 경기도 부천시 경인로 544 (괴안동,글래드빌)
  27. 405m - 예원(1985) / 경기도 부천시 지봉로143번길 39 (역곡동,예원아파트)
  28. 412m - 대성(175-6)(1988) / 경기도 부천시 경인로548번길 27-15 (괴안동)
  29. 431m - 동부센트레빌3단지(2006) / 경기도 부천시 안곡로279번길 42 (역곡동,부천 동부센트레빌)
  30. 448m - 동화프리미아(104-6)(2014) / 경기도 부천시 지봉로121번길 34 (역곡동,동화프리미아아파트)
  31. 470m - 풍원(2005) / 경기도 부천시 경인로548번길 35 (괴안동,풍원아파트)
  32. 479m - 유한오크팰리스(2011) / 서울특별시 구로구 연동로13길 18-41 (항동,유한오크팰리스)
  33. 480m - 리라5동(1982) / 경기도 부천시 경인로562번길 40 (괴안동,리라아파트)
  34. 497m - 동보수목원(2007) / 서울특별시 구로구 연동로13길 18-46 (항동,동보수목원아파트)
  35. 499m - 덕현해밀(2013) / 경기도 부천시 역곡로26번길 18 (역곡동,덕현해밀아파트)



요약 리포트

데이터 기반 시온 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~65, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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