데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 서구 석남동에 위치한 신광(485) 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2022년 02월 08일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“석남 신광(485) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 서구 서달로137번길 13 (석남동,신광아파트)
- 번지형 주소 인천광역시 서구 석남동 485 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 |
|---|---|
| 2022 | 20,200 |
| 2021 | 17,000 |
| 2020 | 15,860 |
| 2019 | 14,480 |
| 2018 | 14,550 |
| 2017 | 15,240 |
| 2016 | 14,470 |
| 2015 | 13,263 |
| 2014 | 12,118 |
| 2013 | 11,459 |
| 2012 | 11,180 |
| 2011 | 13,000 |
| 2010 | 14,600 |
| 2009 | 17,000 |
| 2008 | 13,878 |
| 2007 | 10,323 |
| 2006 | 8,050 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :55.90 | Min. :2006-01-24 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.:59.73 | 1st Qu.:2008-03-03 | 1st Qu.:11000 | |
| Median :59.73 | Median :2013-09-07 | Median :13000 | |
| Mean :59.21 | Mean :2013-01-16 | Mean :12881 | |
| 3rd Qu.:59.73 | 3rd Qu.:2017-02-03 | 3rd Qu.:15300 | |
| Max. :59.73 | Max. :2022-01-12 | Max. :20200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 20,200 | 2022-01-12 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신광(485) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
석남 신광(485) 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 53 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 76m - 신동아(1996) / 인천광역시 서구 서달로123번길 12-4 (석남동,신동아아파트)️
- 112m - 동진2(1989) / 인천광역시 서구 서달로137번길 8 (석남동,동진아파트)️
- 115m - 효정(489)(1989) / 인천광역시 서구 서달로123번길 9-1 (석남동)️
- 124m - 효정(489)(1989) / 인천광역시 서구 서달로123번길 9 (석남동,효정아파트)️
- 126m - 동진3(1990) / 인천광역시 서구 가석로 276 (석남동,동진아파트)️
- 128m - 덕산(1990) / 인천광역시 서구 서달로123번길 4 (석남동)️
- 134m - 덕산(1990) / 인천광역시 서구 서달로 147 (석남동,덕산아파트)️
- 142m - 현광(1989) / 인천광역시 서구 신석로121번길 16 (석남동,현광아파트)️
- 159m - 나우(2006) / 인천광역시 서구 서달로149번길 9 (석남동,나우아파트)
- 183m - 씨엠팰리스(2016) / 인천광역시 서구 신석로 118 (석남동)️
- 185m - 하모니캐슬(2016)️
- 199m - 궁전(2003)️
- 202m - 해드림(2015)️
- 210m - 삼산(2001)️
- 212m - 한화수풀림(2005)️
- 222m - 낙원(1989)️
- 224m - 해드림2차(2016)️
- 235m - 금지개(A동)(2003)️
- 243m - DREAMTWO(2018)️
- 248m - 트윈팰리스101동(2012)️
- 253m - 해마루(2014)️
- 259m - 거보플러스(2003)️
- 263m - 트윈팰리스102동(2012)
- 267m - DH씨밀레(2016)️
- 286m - 아인(2004)
- 292m - 남양102동(2006)️
- 301m - 광덕(2017)️
- 317m - 남양101동(2006)️
- 320m - 태산(1989)️
- 326m - 태화(1990)️
- 333m - 제니스16차(2017)️
- 335m - 대명(2002)️
- 343m - 인성B동(2002)
- 343m - 세계빌라(2002)
- 356m - 인성A동(2002)
- 370m - 동진4(1991)️
- 376m - 롯데우람(1985)️
- 384m - 동진4(1991)️
- 390m - 롯데우람(1985)️
- 404m - 중앙2(1985)️
- 412m - 진흥(526-27)(2003)️
- 416m - 한국(1992)️
- 432m - 롯데우람(1985)️
- 433m - 에버그린(2013)
- 436m - 청라동문굿모닝힐(2012)️
- 441m - 예뜰채(2007)️
- 442m - 검단힐스테이트6차(2013)️
- 443m - 에메랄드(2008)
- 448m - 한국(1992)️
- 454m - 한국(1992)️
- 458m - 파랑새(2009)️
- 462m - 미리내(2009)️
- 483m - 석남1(1983)️
요약 리포트
데이터 기반
신광(485) 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2022-01-12(18층, 20,200만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2022-01-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 20,200만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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