데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 부산진구 부전동에 위치한 크로바 아파트입니다.
- 건축년도는
1974년이며2020년 12월 30일기준47년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“부전 크로바 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~50 | ~55 |
|---|---|---|---|
| 2020 | . | . | 14,900 |
| 2018 | . | 4,400 | . |
| 2015 | 11,700 | . | 8,700 |
| 2012 | . | 8,000 | . |
| 2011 | 8,200 | 7,500 | . |
| 2009 | 6,000 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :45.59 | Min. :2009-11-30 | Min. : 4300 | |
| 1st Qu.:49.62 | 1st Qu.:2011-12-09 | 1st Qu.: 6000 | |
| Median :51.11 | Median :2015-08-06 | Median : 8000 | |
| Mean :51.44 | Mean :2015-01-19 | Mean : 8200 | |
| 3rd Qu.:55.64 | 3rd Qu.:2018-05-19 | 3rd Qu.: 8700 | |
| Max. :59.07 | Max. :2020-12-01 | Max. :14900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 8,000 | 2012-11-14 | 1 |
| 55 | 14,900 | 2020-12-01 | 2 |
| 60 | 11,700 | 2015-09-10 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 크로바 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
부전 크로바 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 64m - 록명하이빌(2002) / 부산광역시 부산진구 부전로140번길 13 (부전동,록명하이빌)️
- 316m - 대동레미안센트럴시티(2019) / 부산광역시 부산진구 부전로 108 (부전동)
- 350m - 신서면(1973) / 부산광역시 부산진구 새싹로 57 (부암동)️
- 351m - 창덕더파크(2016) / 부산광역시 부산진구 부전로 102 (부전동)
- 355m - 야긴다하임(2017) / 부산광역시 부산진구 신천대로220번길 77-10 (부암동)
- 367m - 부영(1976) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 55-4 (부전동)
- 374m - 서면(1974) / 부산광역시 부산진구 범전로33번길 62-7 (범전동)️
- 382m - HY원룸(2003) / 부산광역시 부산진구 부전로 101 (부전동,에이치와이원룸)️
- 386m - 승정(2001) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 55-8 (부전동,승정빌라)
- 386m - 부산서면동문굿모닝힐(2011) / 부산광역시 부산진구 신천대로220번길 65 (부암동,부산서면 동문굿모닝힐 101동)️
- 393m - 청안에버빌(2014)
- 397m - 뜨락(2007)
- 398m - 대동레미안더오션(2017)️
- 400m - 삼성비치타운(2004)
- 407m - 광민베스토피아(2004)️
- 412m - 누보(2011)
- 414m - 대동하이츠(2002)️
- 415m - 양지코쿤(2003)️
- 419m - 대동레미안더오션2(2017)️
- 422m - 동일(2004)
- 427m - 은하수빌A동(2013)
- 428m - 더테라(2011)
- 428m - 동진(2003)
- 430m - 세원하우스(2015)
- 430m - 삼정코아(2004)️
- 433m - 은하수빌B동(2013)
- 455m - 프로그캐슬(2013)
- 457m - 대원(2010)️
- 461m - 코이노빌(2004)️
- 463m - 문화(1976)️
- 464m - 아름마을(2014)
- 469m - 서면루미랑스(2019)️
- 495m - 전포동에메랄드홈(2006)️
요약 리포트
데이터 기반
크로바 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2015-09-10(3층, 11,700만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-12-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 14,900만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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