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서울/중랑구

묵동]신도 아파트 실거래 분석, 35㎡예상 3억 (2022.01.07 Update)

by 디아파트 2021. 8. 19.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 중랑구 묵동에 위치한 신도 아파트입니다.

신도 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1998년이며 2022년 01월 07일 기준 25년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 221세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 3.17% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.33% 대비 ▼50% (-3.17pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 28.8%, 중랑구에서는 상위 14.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“묵동 신도 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 221 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 신도종합건설
  • 사용승인일 1998년 10월 15일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~60 ~85 ~115
2021 29,000 60,000 74,000 85,000
2020 . 49,000 60,600 63,333
2019 . 40,450 49,267 .
2018 . 34,757 . 50,000
2017 16,000 31,025 39,667 45,000
2016 13,950 29,217 33,550 39,500
2015 13,750 26,442 35,929 39,500
2014 . 24,488 33,550 40,000
2013 13,000 24,050 33,725 .
2012 . 24,467 31,933 .
2011 12,900 25,120 . .
2010 . 24,000 38,000 47,000
2009 . 26,157 37,050 44,667
2008 13,000 26,000 33,214 43,000
2007 9,000 17,693 29,300 36,000
2006 6,500 15,035 24,025 32,925
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 30.24 Min. :2006-01-24 Min. : 6500
1st Qu.: 59.89 1st Qu.:2009-09-07 1st Qu.:25478
Median : 59.89 Median :2015-01-25 Median :31500
Mean : 72.87 Mean :2014-01-03 Mean :33265
3rd Qu.: 84.89 3rd Qu.:2017-07-13 3rd Qu.:37475
Max. :114.85 Max. :2021-12-22 Max. :85000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 30,000 2021-12-22 22
60 60,000 2021-01-23 12
60,000 2021-01-23 12
85 78,500 2021-07-22 13
115 85,000 2021-07-21 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신도 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 7 10:19:41 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

묵동 신도 아파트 가 위치한 중랑구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 23m - 태창네스트빌(2005) / 서울특별시 중랑구 중랑역로49길 10 (묵동,태창네스트빌)️
  2. 46m - 고덕골든빌(103동)(2012) / 서울특별시 중랑구 동일로 962 (묵동,골든빌)️
  3. 50m - 늘봄(2003) / 서울특별시 중랑구 동일로 966 (묵동)️
  4. 57m - 고덕골든빌(102동)(2012) / 서울특별시 중랑구 동일로 960 (묵동,골든빌)
  5. 65m - 고덕골든빌(101동)(2012) / 서울특별시 중랑구 동일로 958 (묵동,골든빌)️
  6. 158m - 헤르만스테이트(2013) / 서울특별시 중랑구 중랑역로 276 (묵동,헤르만스테이트)️
  7. 160m - 삼성(1991) / 서울특별시 중랑구 중랑역로 279 (묵동)️
  8. 166m - 신도브래뉴(2004) / 서울특별시 중랑구 동일로 946 (묵동)️
  9. 199m - 미라쉘(2018) / 서울특별시 노원구 화랑로 441 (공릉동)️
  10. 199m - 670-7(2016) / 서울특별시 노원구 화랑로 443 (공릉동,6.7디벨리움)️
  11. 200m - 묵동자이(1단지)(2010)️
  12. 205m - 위더스빌(2010)️
  13. 210m - 노원프레미어스엠코(2016)️
  14. 252m - 극동늘푸른(1999)️
  15. 257m - 월등스카이뷰(2004)️
  16. 261m - 한일휴니스빌(2013)️
  17. 270m - 플라체76(2014)
  18. 303m - 묵동자이(2단지)(2010)️
  19. 326m - 풀내음(A동)(2006)️
  20. 334m - 남광(2003)️
  21. 336m - 공감대(2005)️
  22. 341m - 남광미르빌(2003)
  23. 349m - 대성웰빙(2006)
  24. 371m - 꿈의숲SK뷰(2016)️
  25. 399m - 신안2(2000)️
  26. 403m - 문수해오름(2004)️
  27. 405m - 한국(1999)️
  28. 407m - 탑스빌(101동)(2006)️
  29. 426m - 하늘빛(2011)️
  30. 433m - e편한세상화랑대(2017)️
  31. 434m - 동구햇살(2004)️
  32. 435m - SM해그린(2006)️
  33. 443m - 삼익(1997)️
  34. 453m - 현대(고려)(1999)️
  35. 462m - 동아하이빌(2002)
  36. 474m - 정은스카이빌(2004)️
  37. 487m - 월드메르디앙(2009)️
  38. 487m - 백영(2004)️
  39. 499m - 새울센스빌(2003)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 묵동 신도 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
35㎡: 30,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~35, ~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-23, 2021-01-23(12, 12층, 60,000, 60,000만 원),
    30평형대는 2021-07-22(13층, 78,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 35제곱미터, 30,000만 원)
신도 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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