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경기/부천

고강동]삼원 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.19 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 27.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 고강동에 위치한 삼원 아파트입니다.

  • 건축년도는 1988년이며 2022년 02월 19일 기준 35년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“고강 삼원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~60
2022 . 21,000
2021 15,300 19,000
2020 14,400 17,000
2019 13,500 15,075
2018 11,300 .
2017 12,767 .
2016 10,267 13,600
2015 8,700 14,300
2011 13,500 14,000
2009 . 14,500
2008 12,300 16,000
2007 12,167 .
2006 6,483 7,600
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.56 Min. :2006-07-20 Min. : 3900
1st Qu.:44.56 1st Qu.:2008-10-08 1st Qu.:11400
Median :44.56 Median :2016-06-21 Median :13000
Mean :49.60 Mean :2014-09-16 Mean :12877
3rd Qu.:56.44 3rd Qu.:2019-02-27 3rd Qu.:14700
Max. :56.44 Max. :2022-01-25 Max. :21000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 15,300 2021-06-29 1
60 21,000 2022-01-25 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 19 08:48:27 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

고강 삼원 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 25m - 천경(372-2)(1988) / 경기도 부천시 고리울로16번길 44 (고강동,천경아파트)️
  2. 175m - 서원(1986) / 경기도 부천시 원종로131번길 49 (고강동,서원아파트)️
  3. 281m - 오화(1989) / 경기도 부천시 원종로119번길 54 (고강동,오화아파트)️
  4. 283m - 인성(1986) / 경기도 부천시 고리울로27번길 7 (고강동,인성아파트)️
  5. 291m - 도양라비앙(368-4)(2005) / 경기도 부천시 역곡로490번길 21 (고강동,도양라비앙아파트)️
  6. 293m - 삼두(1986) / 경기도 부천시 원종로119번길 46 (고강동,삼두아파트)️
  7. 309m - 청광플러스원(2010) / 경기도 부천시 원종로119번길 66 (고강동,청광플러스원)️
  8. 347m - 건일(1987) / 경기도 부천시 고리울로15번길 27 (고강동,건일아파트)️
  9. 355m - 대진(1991) / 경기도 부천시 고강로72번길 51-16 (고강동,대진아파트)️
  10. 361m - 건우(1986) / 경기도 부천시 역곡로455번길 60 (고강동,건우아파트)️
  11. 367m - 스카이포인트(2017)️
  12. 376m - 상우(380)(1989)️
  13. 384m - 현대(1988)️
  14. 393m - 동광모닝스카이2차(2007)️
  15. 394m - 정도(1989)️
  16. 402m - 서전(2004)
  17. 412m - 동광모닝스카이1차(2007)️
  18. 434m - 삼우(389-1)(1987)️
  19. 443m - 삼우(396)(1988)️
  20. 453m - 부강1차(1987)️
  21. 462m - 부강2차(1988)️
  22. 467m - 청담에비뉴102동(2017)️
  23. 472m - 진영(1987)️
  24. 490m - 청담에비뉴101동(2016)️



요약 리포트

데이터 기반 삼원 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2022-01-25(1층, 21,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 21,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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