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서울/송파구

가락동]한화오벨리스크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.12 Update)

by 디아파트 2021. 11. 12.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 가락동에 위치한 한화오벨리스크 아파트입니다.

한화오벨리스크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 11월 12일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 160세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 4.37% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 3.75% 대비 ▲17% (+0.62pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 3.6%, 송파구에서는 상위 0.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“가락 한화오벨리스크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 160 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 한화건설
  • 사용승인일 2004년 11월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~25 ~30 ~35 ~50
2021 18,500 18,450 21,800 .
2020 18,725 18,200 22,400 36,512
2019 . 17,700 21,425 33,000
2018 18,500 17,912 20,625 33,250
2017 . 17,564 20,325 31,500
2016 . 17,000 19,512 29,000
2015 . 16,771 18,750 29,000
2014 . 16,500 18,112 28,000
2013 16,000 16,580 18,900 .
2012 . 17,233 21,000 30,000
2011 12,000 16,700 19,000 32,000
2010 . 14,500 17,000 .
2009 . 12,940 16,717 .
2008 12,000 11,645 14,164 26,000
2007 9,925 10,317 12,680 .
2006 9,000 9,427 12,412 16,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :24.95 Min. :2006-02-20 Min. : 9000
1st Qu.:25.32 1st Qu.:2008-02-17 1st Qu.:12000
Median :25.32 Median :2013-07-17 Median :16800
Mean :29.20 Mean :2012-12-07 Mean :16740
3rd Qu.:30.25 3rd Qu.:2017-01-26 3rd Qu.:18312
Max. :48.80 Max. :2021-03-19 Max. :39700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
25 19,250 2020-12-29 20
30 18,500 2021-02-27 16
35 22,800 2020-04-14 18
50 39,700 2020-11-28 18


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한화오벨리스크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Nov 12 10:03:29 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

가락 한화오벨리스크 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 72m - 송파Nsuite(2005) / 서울특별시 송파구 송파대로28길 35 (가락동,송파 N-Suite)️
  2. 72m - 롯데캐슬(2003) / 서울특별시 송파구 중대로 121 (가락동,송파 롯데캐슬 파인힐)️
  3. 163m - 성원상떼빌(2006) / 서울특별시 송파구 송파대로28길 27 (가락동,송파 성원상떼빌)️
  4. 248m - 두산위브(2004) / 서울특별시 송파구 송파대로30길 16 (가락동,송파가락두산위브센티움)️
  5. 254m - 동부썬빌(1998) / 서울특별시 송파구 중대로 101 (가락동)️
  6. 256m - 현대(6차)(1991) / 서울특별시 송파구 송이로19길 8 (가락동,가락현대아파트 101동)️
  7. 299m - 로즈힐파크(B동)(2009) / 서울특별시 송파구 송이로26길 16-7 (가락동,로즈힐)️
  8. 301m - 이연파레스(1999) / 서울특별시 송파구 송파대로30길 11 (가락동,이연파레스)️
  9. 312m - 가락3차쌍용스윗닷홈(103동)(2005) / 서울특별시 송파구 송이로19길 12-3 (가락동,가락3차 쌍용스윗닷홈)️
  10. 316m - 로즈힐파크(A동)(2009) / 서울특별시 송파구 송이로26길 18 (가락동,로즈힐)️
  11. 352m - 신한에스빌-미지엔(2002)️
  12. 363m - 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동(2005)️
  13. 370m - 쌍용스윗닷홈(104동)(2005)️
  14. 388m - 우성(1986)️
  15. 388m - 신한빌라트-신한미지엔(1997)️
  16. 392m - 쌍용스윗닷홈(105동)(2005)️
  17. 397m - 풍림1(1995)️
  18. 409m - 가락그랑밸리(2001)️
  19. 418m - 가락한일유앤아이(2003)️
  20. 432m - 청솔(2005)️
  21. 440m - 현대파크빌(1999)️
  22. 445m - 가락우성2(2000)️
  23. 464m - 가락금호(1997)️
  24. 474m - 카나피아(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 한화오벨리스크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~25, ~30, ~35, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
한화오벨리스크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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