[ChatGPT 컬럼] 권선자이e편한세상 아파트, 주거와 투자의 명소로 떠오르다

본 컬럼은 디아파트(dapt.kr)에서 제공하는 정보를 바탕으로 작성되었습니다.

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수원 권선자이e편한세상 아파트

경기도 수원권선구 권선동에 위치한 권선자이e편한세상 아파트는 2011년 준공된 대형 단지로, 1753세대가 거주하는 주거지입니다. 건축 14년 차에 접어든 이 단지는 중간연차 아파트로 평가되며, 최근 1년간 활발한 거래 활동을 보였습니다. 2023년 9월부터 2024년 9월까지 123건의 거래가 이루어져, 전체 세대수 대비 7.02%의 거래 회전율을 기록했으며, 이는 전년대비 35% 증가한 수치입니다.

이 거래 회전율은 수원권선구 내에서 상위 3.7%에 해당하며, 경기도 내에서도 상위권을 차지하는 아파트입니다. 거래량이 늘어난 주요 원인으로는 지역 인프라 발전과 안정적인 주거 환경을 꼽을 수 있습니다. 특히, 학군, 교통, 생활편의시설 등 다양한 주거 요건을 고루 갖춘 권선자이e편한세상은 입주민들의 높은 만족도를 유지하고 있습니다.

매매가 변화와 실거래 분석 2021년을 기점으로 권선자이e편한세상 아파트의 실거래가는 지속적으로 상승해왔습니다. 2021년 60㎡ 평형의 최고가는 6.28억 원, 85㎡는 7.4억 원, 그리고 200㎡ 대형 평형은 10억 원에 거래되었습니다. 2024년 9월 기준으로, 60㎡의 예상 매매가는 4.88억 원, 85㎡는 5.84억 원, 그리고 대형 평형인 200㎡는 8.7억 원으로 예측되고 있습니다. 이는 수요가 꾸준히 유지되며 안정적인 거래가 이어지고 있음을 보여줍니다.

특히 85㎡ 국민평형대가 가장 높은 수요를 기록하며, 이 면적의 매매가는 꾸준히 상승세를 보였습니다. 권선자이e편한세상 아파트는 전용면적별로 다양한 평형대가 존재해 선택의 폭이 넓고, 각 평형대별로 거래되는 가격 또한 층수, 향, 위치 등에 따라 차이가 발생하는 것이 특징입니다.

지리적 이점과 인프라 이 단지는 수원시청역과의 접근성이 뛰어나며, 도보로 이동 가능한 거리 내에 각종 편의시설이 자리하고 있어 주거 편의성이 매우 높습니다. 인근에는 권선삼성, 수원시청역SK뷰 등 다양한 아파트 단지들이 밀집해 있어 주거 환경의 질이 우수합니다. 권선자이e편한세상 아파트의 입주민들은 근처에 위치한 상업시설과 교육시설 덕분에 생활의 편리함을 누리고 있으며, 이로 인해 수요는 지속적으로 증가하고 있습니다.

또한, 향후 계획된 인프라 확장과 교통망 개선 계획에 따라 이 아파트의 가치는 더욱 상승할 가능성이 큽니다. 수원역을 중심으로 한 광역 교통망이 확장되고 있으며, 권선동 일대의 재개발 및 재건축이 활발히 이루어지고 있어 부동산 가치가 지속적으로 상승할 전망입니다.

미래 가치와 투자 전망 권선자이e편한세상 아파트는 앞으로도 안정적인 주거지로 자리잡을 가능성이 큽니다. 특히 대규모 단지 특유의 커뮤니티 환경과 편리한 교통, 학군, 생활 편의시설이 장점으로 작용하며, 향후 부동산 시장에서도 꾸준한 수요가 예상됩니다. 현재 경기도 내 주요 아파트들과 비교했을 때도 우수한 입지와 상대적으로 높은 거래량을 보여주고 있으며, 이에 따라 투자자들의 관심도 꾸준히 증가하고 있습니다.

결론적으로, 권선자이e편한세상 아파트는 지역 내에서도 중요한 주거지로 평가받으며, 향후 가치 상승 여력도 충분히 갖추고 있습니다. 가격 변동성과 거래량 증가를 통해 향후 수익성을 기대할 수 있으며, 안정적인 생활 환경 덕분에 실거주와 투자를 동시에 고려하는 이들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.

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권선자이e편한세상 아파트의 가격 변화 및 투자 가치

연도별 가격 변화 및 분석

2021년부터 권선자이e편한세상 아파트는 지속적인 가격 상승을 보였습니다. 이는 해당 단지의 입지 조건과 수원권선구 내 인프라 확충이 주요한 요인으로 작용한 것으로 평가됩니다.

• 2021년: 권선자이e편한세상의 60㎡ 평형 최고가는 6.28억 원, **85㎡**는 7.4억 원, 그리고 대형 평형인 **200㎡**는 10억 원에 거래되며 역대 최고가를 기록했습니다. 이 시기 아파트 시장의 전반적인 호황에 힘입어 권선자이e편한세상도 빠르게 가격이 상승한 시기였습니다.
• 2022년: 2021년의 급등 이후 다소 조정이 있었습니다. 60㎡ 평형의 최고가는 5.2억 원으로 소폭 하락했지만, **85㎡**는 5.89억 원, **140㎡**는 7.65억 원으로 소폭 상승을 기록했습니다. 대형 평형의 매매가가 하락하는 반면, 중소형 평형대의 수요는 계속 증가했습니다.
• 2023년: 아파트 가격의 조정이 이어졌으나 여전히 높은 수준을 유지했습니다. **60㎡**는 4.65억 원, **85㎡**는 5.43억 원으로 소폭 하락했으나, 135㎡ 평형은 7.51억 원으로 오히려 상승세를 보였습니다. 이 시기 대형 평형보다는 실수요자 중심의 중소형 평형대 거래가 활성화된 것이 특징입니다.
• 2024년: 2023년과 비교해 가격은 다소 회복세를 보이고 있습니다. **60㎡**는 4.88억 원, **85㎡**는 5.84억 원, **140㎡**는 6.86억 원으로 거래가 예상되고 있으며, 대형 평형도 다시 상승세를 타고 있습니다. 특히, 200㎡ 평형의 경우 2024년 예상가는 8.7억 원으로, 고가 거래가 다시 이루어질 가능성이 높습니다.

거래 회전율 및 투자 전망

거래 회전율 측면에서 봤을 때, 2022년 9월부터 2023년 8월까지 거래 회전율은 5.19%였으나, 2023년 9월부터 2024년 9월까지는 7.02%로 증가했습니다. 이는 ▲35% 증가한 수치로, 권선자이e편한세상 아파트에 대한 수요가 꾸준히 유지되고 있음을 시사합니다. 경기도 전체 아파트 거래 중 상위 **3.7%**에 해당하는 회전율로, 지역 내에서도 주목받는 단지로 자리잡고 있습니다.

권선자이e편한세상 아파트의 높은 거래 회전율은 교통 인프라 개선과 주변 학군, 상업시설의 확장 덕분에 더욱 가치를 인정받고 있으며, 특히 중소형 평형대에 대한 수요는 앞으로도 꾸준히 이어질 것으로 예상됩니다. 이로 인해 아파트의 향후 가치는 꾸준한 상승세를 보일 가능성이 큽니다.

결론: 안정적인 주거지와 투자처로서의 미래 가치

권선자이e편한세상 아파트는 수원권선구에서 핵심적인 주거지로 자리 잡고 있으며, 중장기적으로 가격 상승의 여력이 충분히 남아있습니다. 학군, 생활편의시설, 교통망 등 주요 주거 요소들이 모두 잘 갖추어져 있어 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 단지입니다. 2021년부터 이어진 가격 상승세가 조정 국면을 거쳤지만, 다시 회복세를 보이며 안정적인 흐름을 보여주고 있는 이 아파트는 앞으로도 꾸준한 수요를 유지할 것입니다.

글/자료=ChatGPT/디아파트 제공
©dapt.kr

※ OpenAI의 ChatGPT를 이용해서 작성한 리포트입니다. 일부 사실과 다른 내용이 있을 수 있습니다.